Maison 5 pièces de 95m² 540 000€ Exclusivité

Quartier La Mairie Saint-Gratien (95210)

Maison de 95m² en vente à Saint-Gratien au prix de 540 000€ avec 270m² de terrain, elle comprend 5 pièces principales.

Descriptif
Données financières
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EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente, en plein coeur du secteur recherché du Parc de St Gratien, une maison de 105m2 au sol, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 270m2. Le portail s'ouvre sur une grande cour où vous pourrez garer 2 véhicules dont un dans le garage fermé de plus de 25m2. Le Rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine avec sa buanderie attenante, et une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. En demi étage, vous trouverez la salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, un bureau ou chambre d'appoint de 7m2 ainsi qu'un accès au garage de 25m2 qui représente un beau potentiel d'agrandissement. Au 1er étage, deux chambres d'un peu plus de 10m2, dont une avec dressing, un joli palier avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse suspendue. Au dernier niveau la 3ème chambre de 22m2 au sol aménagée avec des placards en sous pente. La maison a été parfaitement entretenue : ravalement, toiture révisée en 2023, fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à la mettre à votre gout ! A moins de 10 min à pied du Lac d'Enghien, des commerces et de la gare Ligne H (Champs de Course). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira - Enghien au voir le numéro. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations

5 pièces
1 salle de bains
3 chambres
1 toilettes
Terrasse, Jardin
Cuisine séparée
Exposition Sud ouest

Infos techniques

Réf	2_DCVMA30000080
Surface habitable	95m²
Surface du terrain	2,7 ares (soit 270m²)
Surface du séjour	25m²
Année de construction	1930
Chauffage	Chauffage individuel
DPE	E (231 à 330)
GES	E (36 à 55)

Données financières

Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 540000€

Localisation

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