Vente Maison 4 pièces de 87m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Vanessa Dinclaux (voir le numéro) vous propose : Rueil-Malmaison, à 10 mn à pieds de la Gare RER et 5 mn du centre-ville, cette jolie MAISON DE VILLE recèle de nombreux atouts.
Sa SITUATION géographique d'abord, grâce à sa proximité immédiate des parcs, écoles, commerces et transports.
Ensuite, ses ESPACES, sa LUMINOSITE et sa jolie TERRASSE baignée de soleil.
Après avoir gravi les quelques marches menant à l'entrée, vous découvrirez une BELLE pièce de vie de 23 m² environ avec PARQUET en chêne d'origine.
À sa droite, une cuisine semi-équipée et moderne, suivie d'une salle de douche et d'un toilette séparé.
À l'étage, l'espace nuit avec deux BELLES chambres à la vue dégagée sur le parc. Le semi-souplex de 23 m² environ est aujourd'hui aménagé en suite parentale. Cette pièce bénéficie d'une entrée indépendante et sera parfaite aménagée en bureau indépendant pour une PROFESSION LIBERALE notamment. Et ce n'est pas tout ! Rare sur le secteur, un garage fermé et indépendant de 13 m² environ et une annexe de 13 m² environ pouvant être aménagée en studio indépendant ou en buanderie. Enfin, l'espace extérieur est composé d'une GRANDE terrasse de 37 m² environ exposée SUD EST afin de pouvoir recevoir les amis autour d'un barbecue ou simplement pour partager un verre au soleil. Vous pourrez néanmoins très facilement convertir tout ou partie en potager ou jardinet. Vous le voyez, il y a de belles surprises à découvrir en poussant la porte de cette maison, ce que je vous propose de faire en ma compagnie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Dinclaux EI (ID 80988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27089818)

Prestations

4 pièces
1 box
3 chambres
Terrasse

Infos techniques

Réf	1325025
Surface habitable	87m²
Surface du terrain	2,73 ares (soit 273m²)
Niveaux habitables	3
Chauffage	Chauffage électrique
DPE	D (151 à 230)
GES	B (6 à 10)
Nb. appartements dans la copro.	1