Vente Maison 7 pièces de 198m² à Paris

Iad France - Florence Gillier (voir le numéro) vous propose : 16è arrondissement. Amarrée dans un environnement protégé du Bois de Boulogne (Paris Longchamp), cette péniche d'habitation offre quatre chambres, de beaux espaces et volumes, une lumière INCROYABLE ET MAGIQUE reflétée par le fleuve. CALME et SERENNITE se dégagent de la vie à bord. VUE TRES DEGAGEE. AUCUN VIS A VIS.
Elle offre un mode de vie atypique et privilégié à Paris, au cOEur de la nature et la verdure, proche des activités nautiques et des commodités de la ville (Suresnes, Boulogne, Saint-Cloud, Neuilly).
Construite en Belgique en 1929, rénovée et parfaitement entretenue, elle a conservé tout le charme d'un bateau navigant. L'habitation est saine, la décoration sobre, épurée, chaleureuse : murs blancs, parquets massifs en chêne, châtaignier, teck, merbau, palissandre.
/ DESCRIPTIF :
Une première entrée directe par la timonerie, avec d'un côté l'ancienne cabine du marinier en teck et acajou avec salle de douche privative à l'italienne, de l'autre côté, un petit salon ou bureau.
La cuisine est spacieuse, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Elle est ouverte sur un double séjour de grande hauteur, façon LOFT : lumière zénithale, poêle à bois, grands hublots au raz de l'eau. Un bel escalier bibliothèque mène à une terrasse couverte avec accès direct à une seconde passerelle (2è entrée possible). Une arrière-cuisine avec cave à vin et buanderie et un espace atelier (avec établi de bricolage) complètent les espaces intérieurs.
À l'avant se tient l'espace nuit : trois chambres plein Ouest, lumineuses (dont une de 17 m² environ), une salle de bain.
Surplombant l'eau, une grande terrasse plein-ciel et une terrasse couverte ajoutent 115 m² environ d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Devant le bateau, de grands espaces verts la dissimulent du chemin de halage et du trafic des quais de Seine. AUCUN VIS A VIS.
Deux passerelles avec deux abris de rangement sur la berge et plusieurs places de stationnement sur un parking fermé et privatisé (à 150 m) complètent le confort de ce bien d'EXCEPTION.
/ SITUATION ET TRANSPORTS : . À 10 mn à pied des commerces et marché de Suresnes par le bord de Seine. À 15 mn de Boulogne Nord et Neuilly.. RATP. Bus directs vers Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville.. Tram T2 à 15 mn à pied (Suresnes Longchamp) à 2 stations de La Défense et du RER A.. Accès direct A13, A14, A86, N118.
/ INFOS TECHNIQUES :
Modèle Freycinet (39,5m x 5,1m environ) de 1920. Coque rivetée. Moteur Baudouin DK6. Sortie d'eau règlementaire faite en 2022 (valable 10 ans). Emplacement, COT et tous certificats en règle.
+ SES PLUS +
Deux passerelles (RARE) donc logement modulable et divisible au besoin. Emplacement exceptionnel à Paris dans un cadre privilégié, au vert. LOCATION envisageable pour 9 mois minimum (modalités sur demande).
+ MON CONSEIL
Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens fluviaux et flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire en immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Gagnez du temps, appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27735709)