Vente Maison 7 pièces de 142m² à Gennevilliers

Iad France - Bruno Donati (voir le numéro) vous propose : Cette maison d'un quartier résidentiel est située à deux pas de la place du village de Gennevilliers, proche des commerces de la place du marché et des transports en commun
Ses 175 m² de surface utile, sur 3 niveaux vous offrent :
Au rdc :
- une grande entrée
- un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès direct au jardin
- une cuisine indépendante de 14 m² avec vue sur le jardin (possibilité d'ouverture sur le salon / séjour)
- une buanderie
- un wc
Au 1er étage :
- un pallier avec des placards intégrés
- 4 chambres (dont une avec balcon et vue sur le jardin),
- une salle de bain avec wc
Au 2eme étage :
- 65 m² des combles aménagés (possibilité de bureau (s), chambre (s) supplémentaire (s), atelier,. )
Cette maison dispose également d'un sous sol total à aménager de 60 m² (salle de sport, atelier, cave à vins,. ).
Son jardin arboré de 95 m² est accessible depuis le séjour.
Son parking fermé de 15 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire si vous préférez garer votre voiture sur votre parcelle devant la maison.
Située à 5mn à pied de la place du village, vous disposez de tous les commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des transports en commun (tramway T1, métro ligne 13, bus,. )
Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94 ¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367735)

Prestations

7 pièces
1 box
4 chambres
Insert
Alarme

Infos techniques

Réf	1453388
Surface habitable	142m²
Surface du terrain	1 ares (soit 100m²)
Année de construction	1970
Niveaux habitables	3
Chauffage	Chauffage individuel au Gaz
DPE	E (231 à 330)
GES	E (36 à 55)
Nb. appartements dans la copro.	20