Vente Maison 5 pièces de 174m² à Châtenay-Malabry

Iad France - Jeremy Kovacs (voir le numéro) vous propose : Découvrez sans plus tarder cette charmante maison à Chatenay-Malabry, en bordure de Sceaux, à seulement 20 minutes de Paris et à 10 minutes à pied de la gare Sceaux-Robinson (RER B).
Nichée sur une parcelle de 415 m² environ, cette demeure de 5 pièces, d'une surface totale de 174 m² environ, est parfaitement entretenue et bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille du quartier Seignelay, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
La maison se présente ainsi :
o Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse mène à un DOUBLE-SEJOUR d'environ 38 m² environ avec cheminée, une cuisine équipée séparée et un WC avec lave-mains. Le séjour s'ouvre sur une TERRASSE et un JARDIN parfaitement arboré, exposés PLEIN SUD, offrant ainsi calme et intimité.
o Le premier étage abrite TROIS belles CHAMBRES (actuellement 2 chambres et 1 bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez de nombreux rangements, dont une penderie, un dressing et un vaste espace mansardé.
o Au deuxième étage, une SUPERBE PIECE à vivre de 39 m² environ au sol, aménageable selon vos désirs (possibilité de suite parentale), avec de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total offre une cave à vin, une buanderie, un atelier et un local technique. Un garage indépendant (box) ainsi qu'une pièce donnant sur le jardin viennent compléter cet ensemble.
Les atouts majeurs de cette propriété :
o Des volumes généreux,
o Un jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis,
o La proximité du centre-ville, des écoles et des commerces (6 minutes à pied),
o Un accès rapide à l'A86 (5 minutes) et à Paris (20 minutes),
o À seulement 8 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la coulée verte.
Pour des photos et informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette opportunité est à saisir dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28706142)

Prestations

5 pièces
1 box
4 chambres
Terrasse
Insert
Alarme

Infos techniques

Réf	1412133
Surface habitable	174m²
Surface du terrain	4,15 ares (soit 415m²)
Année de construction	1928
Niveaux habitables	2
Chauffage	Chauffage individuel au Gaz
DPE	E (231 à 330)
GES	F (56 à 80)