Vente Appartement 2 pièces de 52m² à Villeneuve-la-Garenne

Iad France - Samir Trabelsi (voir le numéro) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 avec sa loggia, situé au 14ème étage d'un immeuble de 15 étages, offrant une vue imprenable et une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud, sans vis-à-vis. Avec ses 52 m², cet espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points forts :
Exposition plein sud, baignant l'appartement de lumière naturelle
Pas de vis-à-vis, préservant votre intimité et tranquillité
Bien agencé, sans pertes d'espace, offrant un confort de vie optimal
Charges toutes incluses avec le chauffage, garantissant une gestion financière aisée
Proximité des commerces (Centre commercial QWARTZ) et des transports, facilitant votre quotidien
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable
Possibilité de stationner votre véhicule dans le parking résidentiel privé, assurant sécurité et praticité
Travaux à prévoir :
Ce bien demande quelques travaux de rénovation pour créer votre cocon coup de cOEur, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé et offrant un excellent potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 274.17 ¤ par mois (soit 3290 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 3290 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28690208)

Prestations

2 pièces
1 chambre
10ème ou plus
Ascenseur
Alarme

Infos techniques

Réf	1488293
Surface habitable	52m²
Année de construction	1970
Niveaux habitables	15
Chauffage	Chauffage collectif fuel
DPE	E (231 à 330)
GES	E (36 à 55)
Nb. appartements dans la copro.	240