Appartement 4 pièces de 84m² 1 300 000€

Appartement à vendre à Paris au prix de 1 300 000€ et d'une surface habitable de 84m². Il comprend 4 pièces principales.

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Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements basse consommation. Située au sud du quartier Saint-Blaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité de la nature, bordée par de charmants squares et le célèbre parc du Père Lachaise. Nichée dans une petite rue paisible et verdoyante, cette adresse exclusive vous propose un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 5 min de marche, l'arrêt de TRAMWAY "Mairie de Miribel" facilite vos déplacements. De plus, la station de METRO "Alexandre Dumas", desservie par la ligne 2, vous permettra de rejoindre Nation en 15 min. Situé au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 38 m², composé d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 29 m², donnant sur les jardins intérieurs. Le premier niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Au niveau supérieur, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire équipée d'un WC et 2 belles chambres, dont l'une se distingue par son propre dressing. Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant | cuisine équipée (en option) | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 CAVE en sous-sol complète ce logement. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | voir le numéro |

Prestations

4 pièces
3 chambres
Duplex
Ascenseur
Volets électriques

Infos techniques

Réf	gbprsgal4a
Surface habitable	84m²
Annexe	Cave
Chauffage	Chauffage individuel

Localisation

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