Vente Appartement 2 pièces de 49m² à Montmagny

Le réseau HB vous propose à la vente un appartement sur la commune de Montmagny au 2 ème étages d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type F2.
Surface loi Carrez totale : 48,65 m²
Surface au sol totale : 48,65 m²
Sur le bien :
Dans un secteur idéalement situé proche des transports et du centre ville de Montmagny.
Cet appartement se compose comme suit : d'une entrée de (3,75 m² ) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de (28,47 m²).
La visite se poursuit par l'espace nuit avec une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (9,05 m²).
Ce bien possède une salle de bain avec une baignoire et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien.
Très bon état général. Une visite s'impose !
Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 26 appartements.
Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier.
Charges : 1320 euros par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, entretien des espaces verts, eau froide et entretien de l'ascenseur.
Taxe foncière 1489 euros
Pas de procédure en cour déclaré par le vendeur.
Equipement :
Chauffage électrique.
Fenêtres Double vitrage.
Ballon d'eau chaude.
Diagnostic réalisé le 20/03/24 .
Sur la localisation :
L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et du centre ville.
La commune de Montmagny dispose : de deux gares du Transilien Paris-Nord , gare d'Épinay - Villetaneuse, qui assure une correspondance avec les lignes Paris-Pontoise et Paris-Valmondois.
Les liaisons vers Paris sont assurées avec une moyenne de 7 à 8 minutes aux heures de pointe, gare de Deuil - Montmagny, desservie à raison d'un train omnibus tous les quarts d'heure aux heures de pointe et d'un omnibus toutes les demi-heures le reste de la journée.
Il faut de 13 à 15 minutes de trajet pour atteindre la gare de Paris-Nord, de nombreuses lignes de bus : RATP 256, 337, 356, 361 et Noctilien N51 ; et Valmy 1537 d'un service de car géré par la ville de Montmagny afin de permettre le ramassage scolaire des collégiens.
Depuis le 29 juillet 2013, le quartier du barrage dispose de la station Butte-Pinson sur la ligne 5 du tramway d'Île-de-France.
La commune de Montmagny est aisément accessible par deux anciennes routes nationales, qui la relient à l'ensemble du réseau routier du nord de l'agglomération parisienne.
Au nord-est, dans le quartier du Barrage, par un grand axe de transit très fréquenté, l'ancienne RN 1 (actuelle RD 301), qui donne accès à l'autoroute A1 et à Paris par l'ancienne RN 328 (actuelle RD 928), appelée localement route de Saint-Leu, et qui supporte également une circulation de transit.
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Le réseau HB, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.

Prestations

2 pièces
1 chambre
Pas de cuisine équipée
2ème étage

Infos techniques

Réf	CAV47
Surface habitable	49m²
Niveaux habitables	3
DPE	D (151 à 230)
GES	B (6 à 10)
Nb. appartements dans la copro.	52
Procédure en cours dans la copro.	Non

Données financières

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Charges de copropriété: 1320€

Localisation

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