Vente Appartement 5 pièces de 90m² à Gennevilliers

Iad France - Julien Siegfried (voir le numéro) vous propose : d'ouvrir les portes d'une résidence contemporaine où s'érige un TRIPLEX, offrant l'essence d'une véritable maison ! Explorez cet espace unique comprenant 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 2 WC séparés, une TERRASSE ENSOLEILLÉE d'environ 13 m², ainsi que des commodités exceptionnelles telles que 2 PLACES DE PARKING sécurisées en sous-sol et une CAVE spacieuse, le tout accompagné d'une classification énergétique DPE C. Rien que ça !
Idéalement situé, à la limite d'Asnières-Sur-Seine, cet appartement offre un accès privilégié à un quartier en pleine effervescence. Proche des commodités, des espaces verts et des axes de transport, profitez de la proximité des commerces locaux, des parcs accueillants et de la vie culturelle animée
Dès votre entrée dans la copropriété datant de 2014, vous serez charmé par son cadre verdoyant, créant une atmosphère calme et propice à la détente. La terrasse, exposée idéalement au Sud-Ouest, devient le lieu parfait pour savourer des moments de tranquillité.
L'intérieur vous réserve une agréable surprise avec un vaste espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pourvue de nombreux rangements, constituant un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'accès aux différents niveaux se fait par un escalier en bois relativement large, menant au premier étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains en excellent état, ainsi qu'un WC avec son lave-mains. Au second étage, une configuration relativement similaire propose deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol de la copropriété abrite deux emplacements de parking, dont l'un est boxable, ainsi qu'une cave pratique pour vos besoins de stockage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour obtenir des informations complémentaires et planifier une visite. Faites de cet espace votre foyer, où chaque jour apporte une nouvelle raison de tomber amoureux de votre chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 355.6 ¤ par mois (soit 4267.14 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 134.
Quote part annuelle(moyenne) : 4267.14 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301670)

Prestations

5 pièces
1 parking
4 chambres
Balcon, Terrasse
Alarme

Infos techniques

Réf	1447231
Surface habitable	90m²
Année de construction	2014
Niveaux habitables	3
Chauffage	Chauffage collectif gaz
DPE	C (91 à 150)
GES	C (11 à 20)
Nb. appartements dans la copro.	134
Procédure en cours dans la copro.	Oui