Vente Appartement 3 pièces de 67m² à Enghien-les-Bains

Iad France - Nacera Berrar (voir le numéro) vous propose : Situé sur la commune d'Enghien les Bains, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal à seulement 400m du collège privé Notre Dame et à 600m de la gare d'Ormesson (ligne H), ce qui facilite vos déplacements quotidiens. L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et deux chambres offrant ainsi un espace de vie agréable pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée d'une superficie de 14 m² environ, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. Une cave commune est également disponible pour plus de commodité. Un garage fermé est inclus, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 3 copropriétaires, ce qui est un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. De plus, le chauffage est assuré par une installation au gaz, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Possibilité de rachat des combles d'une surface de plancher équivalente à l'appartement. Toiture neuve avec isolation des combles.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacera Berrar EI (ID 47527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 883099889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231171)

Prestations

3 pièces
1 box
2 chambres

Infos techniques

Réf	1439032
Surface habitable	67m²
Année de construction	1930
Niveaux habitables	2
Annexe	Cave
Chauffage	Chauffage individuel au Gaz
DPE	G (> à 450)
GES	G (> 80 )
Nb. appartements dans la copro.	12