Appartement 4 pièces de 82m² 430 000€ Exclusivité

Appartement à vendre à Bagneux au prix de 430 000€ et d'une surface habitable de 82m². Il comprend 4 pièces principales.

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Iad France - Lucilia Dos Reis (voir le numéro) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce ravissant 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin (111 m² de surface au sol), niché dans un environnement verdoyant et paisible, aux portes de Paris
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² orientée ouest, créant ainsi un espace de vie de 34 m² complètement tourné vers la verdure, et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, moderne, est équipée et aménagée. Vous profiterez également de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Complètement rénové et très bien entretenu, cet appartement profite d'un emplacement très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports : RER B (gare d'Arcueil Cachan à 8mn à pied ou gare de Bagneux à 15mn à pied), la ligne 4 du métro (Station Lucie Aubrac à 800m). Arrivée de la ligne 15 en 2025. Bagneux est à 2.5km de la Porte d'Orléans.
Large choix d'activités sportives et culturelles sur la commune
Les plus : un garage attenant et un cellier complètent ce bien, ainsi qu'un jardin privatif de 80 m², qui prolonge la terrasse, et vous donne le sentiment d'être en pavillon.
Vous serez séduit par ce lieu plein de charme que je vous invite à découvrir très vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67 ¤ par mois (soit 1772.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Dos Reis EI (ID 65325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910005701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 1772.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466882)

Prestations

4 pièces
1 parking
3 chambres

Infos techniques

Réf	1463671
Surface habitable	82m²
Surface du terrain	0,97 ares (soit 97m²)
Année de construction	1977
Niveaux habitables	3
Chauffage	Chauffage individuel au Gaz
DPE	E (231 à 330)
GES	E (36 à 55)
Nb. appartements dans la copro.	57