Charges de copropriété

Définition : Charges de copropriété

Les charges de copropriété correspondent à la participation financière que doit s'acquitter le copropriétaire, relative aux dépenses pour le maintien de l'état d'un immeuble.

Elles sont versées au syndic de copropriété sous forme de provision et sont en général, égales à 1/4 du montant prévisionnel voté. La réalisation des travaux est décidée collectivement et peut être éventuellement votée par le biais d'un budget prévisionnel, en assemblée générale. Chaque copropriétaire doit obligatoirement payer les charges générales, comme les frais administratifs, l'entretien et certains travaux de rénovation du bâtiment, les services d'ordures ménagères, cela correspond à sa quote-part. Les autres charges spéciales sont réparties selon l'utilisation effective du copropriétaire, en fonction notamment de la situation de son logement, comme les ascenseurs.