Le milieu de l'immobilier a connu une crise retentissante, depuis les années 2008, en parallèle à une crise financière mondiale. Les signes de reprise commencent à se multiplier, mais la situation reste tout de même fragile au regard des derniers chiffres. Pour aider les personnes désireuses de vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions, un phénomène nouveau est en train de se répandre dans le monde entier et plus particulièrement eu Europe : le Home Staging.
En quoi consiste précisément cette pratique du "Home Staging" ? Quels sont ses objectifs précis et les règlementations actuellement en vigueur ? Toute les réponses à ces questions dans les lignes qui suivent.
Le Home Staging: qu'est-ce que c'est ?
Afin de mieux comprendre les tenants et les aboutissants de cette pratique qui ne cesse de se répandre en France mais dans bien d'autres pays du monde également, arrêtons-nous sur l'origine du Home Staging et ses principales visées.
Le Home Staging est donc né aux Etats-Unis, dans le courant des années 70. Initialement, l'idée est très simple : valoriser un bien immobilier quelconque pour en faciliter la vente finale. Décoration, rénovation, aménagement de l'intérieur et de l'extérieur, toutes les solutions sont bonnes pour atteindre le véritable objectif du Home Staging. Règle d'or de cette pratique, qu'il est important de rappeler : pour qu'un Home Staging se fasse dans les règles de l'art, il est primordial de ne pas investir plus de 3% de la valeur de revente. Ainsi, démocratisé par le biais de nombreuses émissions télévisées actuellement sur nos chaînes françaises, le Home Staging est en train de complètement redéfinir le rapport qu'ont les Français avec la vente d'un bien immobilier.
A noter également que le Home Staging nécessite donc obligatoirement la présence d'un professionnel du secteur pour être réalisé. L'idée est de procéder à cette prestation selon un ordre établi : on commence par travailler sur les pièces essentielles et centrales de la maison (salon, chambre à coucher, cuisine) et on avance petit à petit vers l'extérieur de la maison.
Les points indispensables pour réaliser un bon Home Staging
Prise en compte et amélioration de l'éclairage de la maison, de l'aménagement, de l'aspect domotique, du placement du mobilier, des odeurs, de l'extérieur de la maison s'il y en a un, de la propreté générale, de la fonctionnalité des pièces ... Tous ces points doivent être pris en compte individuellement pour réussir avec brio une prestation de Home Staging. Pour votre plaisir personnel tout comme pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles, le Home Staging est LA solution pour améliorer votre bien en tous points et le rapprocher toujours plus de vos attentes, de vos envies du moment et de vos besoins.
Aujourd'hui, les cabinets capables de réaliser ces prestations se font de plus en plus nombreux, aux quatre coins du pays, à tel point qu'une une Fédération des Professionnels du Home-Staging s'est mise en place pour encadrer une profession que ne fait pas encore l'objet d'un cadre législatif clair et distinct.
Home staging, les conseils de la rédaction
En toute évidence, il est conseillé de faire appel à des professionnels du Home Staging pour profiter de ce qui peut se faire de mieux et obtenir un résultat en parfaite adéquation avec vos motivations personnelles. Bien évidemment, le recours à un professionnel peut être quelque chose d'onéreux. Si vous ne pouvez pas vous permettre cela, il est aujourd'hui tout à fait possible de trouver des ouvrages ou une multitude de conseils directement sur Internet. Là où un agent immobilier, dans le cadre d'une vente immobilière, ne pouvait pas venir à votre secours pour l'amélioration et l'aménagement de votre bien immobilier, le Home Stager est à vos côtés pour vous aider dans cette tâche. Une véritable aubaine !