Viager

Définition : Viager

Un viager est l'acquisition d'un bien immobilier contre le versement mensuel au vendeur d'une rente pendant tout le reste de vie de ce dernier. Dans cette forme de vente, l'acquéreur (le débirentier) ne pourra occuper ou rentrer en possession de son bien qu'à la mort du vendeur (le crédirentier).

Plusieurs conditions sont mises en place afin de faciliter la vente en viager.

  • le futur crédirentier doit mourir de manière imprévisible
  • le débirentier ne doit être en aucune façon informé de l'état de santé du crédirentier avant et pendant la signature de l'acte de vente.

De toute façon, la vente pourrait être annulée à la demande des héritiers du crédirentier devant un tribunal, si ce dernier venait à mourir quelques jours seulement après la signature de la vente.

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