Agence immobiliere

Au moment de mettre en vente un bien ou de passer à l'étape acquisition, l'agent immobilier s'avère être l'interlocuteur idéal afin de mener à bien une opération parfois semée d'embûches. L'avis d'un professionnel est incontournable en matière d'immobilier.

Agence immobiliere & vente d'un bien immobilier

L'agent immobilier se positionne comme conseil en amont de la mise en vente de votre bien en vous proposant une estimation dont vous pourrez discuter. Vous pouvez faire appel à plusieurs agences immobilières pour voir si les estimations concordent. Dans cette estimation seront prises en compte les surfaces, la situation, mais également la cotation du marché immobilier dans votre secteur. Son conseil portera également sur les diagnostics obligatoires avant la mise en vente. Le DPE, diagnostic de performance énergétique, la détection du plomb, de l'amiante, la surface loi Carrez si vous avez un appartement dans une copropriété, tous ces éléments sont nécessaires à la constitution de votre dossier.
L'agent immobilier vous explique également comment mettre en valeur votre bien afin d'en faciliter la vente au meilleur prix.
Il rédigera ensuite une annonce avec photos pour communiquer auprès de sa clientèle et éventuellement auprès des réseaux avec lesquels il travaille.
Vous aurez à choisir entre un mandat simple ou un mandat exclusif qui lui permettrait une mise en vente plus efficace. Un mandat simple vous permet de faire appel à plusieurs agents ou de vendre vous-même votre bien. Il existe également un mandat intermédiaire qui vous permet de confier la vente à une seule agence immobiliere tout en gardant la possibilité de vendre par vous-même. En ce cas des honoraires vous sont rétribués. Sachez de même comparer plusieurs agences qui ne pratiquent pas les même honoraires et qui ne fonctionnent pas toutes de la même manière.
Tous ces conseils et ces interventions sont des atouts qui vous permettent de vendre votre bien plus efficacement dans un délai rapide.

Agence immobiliere & acquisition d'un bien

Lorsque vous passez par une agence immobiliere pour l'acquisition d'un bien, vous bénéficiez des conseils et de l'accompagnement d'un professionnel capable de répondre à toutes vos questions et de trouver les solutions. Son rôle d'intermédiaire fait de lui un bon négociateur qui trouvera les arguments pour faire aboutir la transaction dans les meilleurs délais et avec toutes les garanties possibles, tout en respectant votre budget. Vous avez également accès à des biens qui ne sont vendus que par le circuit des agences immobilières, les vendeurs garantissant ainsi la discrétion sur leurs transactions. Ce fichier de biens en vente est accessible sur internet, mais parfois de manière plus discrète, directement sur place à l'agence immobiliere
En vrai professionnel, il est capable de vous dénicher le bien rare que vous espérez et qui vient d'être mis sur le marché. Votre agent immobilier connait bien les appartements et les maisons qui sont proposées, il les a visité et peut répondre à vos interrogations, par exemple sur les taxes foncières, les travaux à entreprendre, la situation du bien, les devis éventuels. Il possède un dossier complet sur chaque bien, comportant des plans de situation, des descriptifs réalistes. Il en connait les avantages et les défauts et cherche à correspondre au plus prêt de votre recherche.
Au moment du compromis de vente, il vous accompagne chez le notaire en présence du vendeur, afin de faciliter la transaction. Il sera également présent le jour de la vente définitive.

Acheter ou vendre une maison est devenu une affaire de professionnel. La plupart des transactions passent par les agences immobilières qui jouent non seulement un rôle d'intermédiaire, mais aussi de conseil et d'accompagnement dans ces décisions qui ne se prennent pas à la légère et qui nécessitent des compétences de spécialiste.

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