Immobilier Val-de-Marne 94

Val-de-Marne

Immobilier Val de Marne (94), ses atouts

Le département du Val-de-Marne fait partie des territoires inclus dans la métropole parisienne. Il appartient à la région Ile-de-France. La rivière de la Marne traverse le département et lui confère un certain charme. Habiter le bord de Marne est très convoité, le cadre sympathique et aéré du secteur en a séduit plus d'un. C'est également dire que l'immobilier 94 est plus côté et peu accessible. On peut néanmoins trouver à se loger dans un bien immobilier Val de Marne et louer un appartement dans un des beaux immeubles qui bordent la rivière.

Le département du Val-de-Marne est jeune et dynamique. Très peuplé, 11e sur le rang national, il comporte plus de 1 million 340 000 habitants. Métro et RER desservent le territoire, ainsi que les lignes de bus. L'autoroute A106 permet de relier rapidement l'autoroute A6 vers l'aéroport d'Orly. Autrefois enclavé, le département rattrape aujourd'hui son retard grâce a de nombreuses dessertes améliorées. Une des particularités de ce secteur est le transport par péniche sur la Seine et la Marne qui serpentent à travers ce département très urbanisé. C'est du côté du Pôle Orly-Rungis que l'on trouve les principaux champs d'activité du Val-de-Marne. 60 000 emplois sont pourvus dans cette seule zone qui oeuvre dans les domaines de la santé et de l'industrie. On y trouve également des activités économiques couvrant le domaine du cinéma. Le CHU Henri-Mondor de Créteil est pourvoyeur de nombreux emplois ainsi qu'à Villejuif en ce qui concerne l'Institut Gustave Roussy.

Immobilier 94, son attractitivé

Dans ce département très urbanisé, les demandes sont particulièrement fortes. Il ne faut pas se décourager et exploiter les petites annonces immobilières du secteur immobilier 94 pour trouver à se loger. Un achat immobilier Val de Marne, plus complexe, peut être confié à une agence immobilière locale spécialisée dans l'immobilier 94. Si la location de vacances immobilier Val de Marne n'est évidemment pas très présente, vous trouverez des appartements à louer à l'année dans tout le département et particulièrement près de Villejuif. Pour investir dans un bien immobilier Val de Marne plus côté, vous pouvez vous rapprocher des bords de Marne qui recèle de petits trésors. Le département étant très contrasté vous pouvez y trouver à peu près toutes les sortes de bien immobilier 94. Pour acheter un appartement, que ce soit studio ou deux pièces vous n'aurez pas de difficultés particulières. Les surfaces plus importantes sont néanmoins parfois surévaluées et il vous faudra négocier car elles partent moins facilement.

L'enjeu du Val-de-Marne est de développer son attractivité par des ressources économiques de pointe, c'est d'ailleurs le défi que s'est donné la Vallée de la Bièvre. Quant au Pôle marchand de Rungis, universellement connu, son développement est assuré grâce au transit important que connait ce marché international.

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Vente

Prix immobilier Val-de-Marne

Prix du m2 d'un appartement 4 460 € m2
Prix du m2 d'une maison 4 255 € m2
Prix vente moyen appartement 258 696 €
Prix vente moyen maison 485 082 €
(Ces statistiques sont calculées sur les 3 derniers mois)
Location

Prix loyer Val-de-Marne

Loyer au m2 d'un appartement 23 € m2
Loyer au m2 d'une maison 17 € m2
Loyer moyen location appartement 816 €
Loyer moyen location maison 1 114 €
(Ces statistiques sont calculées sur les 3 derniers mois)

Les prix immobilier Val-de-Marne 94 sont calculés à partir des petites annonces immobilières déposées sur des sites immobiliers de particulier à particulier et des annonces diffusées sur monbien.fr ces 12 derniers mois, ils ne valent en aucun cas une estimation immobilière gratuite fournie par une agence immobilière 94 ou un notaire