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Emploi Gestionnaire gestion locative

Si les agences immobilières ont pour fonction de vendre et de louer des biens immobiliers, elles peuvent aussi en assurer la gestion pour les propriétaires. Le gestionnaire en gestion locative est alors l'interlocuteur privilégié de ces derniers.


Les fonctions du gestionnaire en gestion locative


Les missions du gestionnaire sont nombreuses et diversifiées. La première d'entre elles est la relation clients, à laquelle s'ajoute les contacts avec les locataires, les fournisseurs ou encore les avocats en cas de litige. Le gestionnaire peut prendre également en charge la conclusion, ainsi que la rédaction des mandats de gestion et des baux. Il assure en outre l'accompagnement des propriétaires, en les aidants à déterminer le montant des loyers, et le suivi avec le locataire, en effectuant les états des lieux dans les cas litigieux. En véritable gestionnaire, le chargé de gestion locative assure aussi le suivi technique des immeubles, les déclarations fiscales ou encore la gestion des assurances. Il s'agit d'un poste-clé au sein de l'agence immobilière.


Ses qualifications spécifiques


La complexité du poste de chargé de gestion locative exige une solide maîtrise des fondements juridiques du métier. En plus de ces connaissances spécifiques, le gestionnaire doit également maîtriser les logiciels de gestion et/ou comptabilité. Des connaissances dans les domaines fiscaux et comptables, ainsi qu'une bonne culture générale en technique du bâtiment sont enfin des atouts indispensables à l'exercice de ce métier.


Ses qualités indispensables


La grande diversité des tâches accomplies par le chargé de gestion locative exige un rigoureux sens de l'organisation. La fréquence de ses contacts avec les clients de l'agence, mais aussi ses différents acteurs, oblige le gestionnaire à développer son sens de l'écoute, ainsi que du relationnel. Enfin, le chargé de gestion locative doit être charismatique: rassurer ses clients, établir une relation de confiance et les amener à conclure un contrat avec l'agence font partie de ses missions.

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