Appartement 3 pièces de 60m² 329 000€

Gennevilliers (92230)

Appartement à vendre à Gennevilliers au prix de 329 000€ et d'une surface habitable de 60m². Il comprend 3 pièces principales.

Iad France - Bruno Donati (voir le numéro) vous propose : Cet appartement de 3 pièces est trouve au cOEur d'un quartier dynamique et tranquille et vous offre un accès facile à toutes les commodités.
Il est situé au 1er étage (sur 3) d'une petite résidence de bon standing.
Principales caractéristiques :
oBon emplacement :
Ce bien bénéficie d'une localisation intéressante, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (métro L13, commerces, restaurants, établissements scolaires réputés tels que le lycée Galilée à 200m, crèche).
oSérénité et tranquillité :
Cet appartement est situé dans un secteur paisible, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
oEspace de vie lumineux et spacieux :
Un séjour généreux de 24 m² ouvert sur un balcon de 6 m², donnant sur la coulée verte et exposé sud-est, vous offre un espace extérieur pour profiter des soirées.
La cuisine semi-ouverte offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
oConfort et fonctionnalité :
Avec deux chambres dotées de placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main, cet appartement offre tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne.
oStationnement et faibles charges :
Le parking en sous-sol inclus est un avantage considérable dans cette zone urbaine, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
De plus, les charges de copropriété sont faibles.
oOpportunité d'investissement locatif :
Avec son emplacement attractif et ses caractéristiques, cet appartement représente une très bonne opportunité d'investissement locatif, offrant un bon rendement.
À proximité immédiate :
Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux transports en commun avec la station de métro 'Gabriel Péri' (ligne 13) à 6mn à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
La station 'Les Grésillons' de la future ligne 15 du Grand Paris vous permettra de rejoindre le quartier de 'La Défense' en 15 mn.
Les espaces verts tels que la 'Coulée verte' et le parc des Sévines offrent des espaces de détente en plein air au pied de cet appartement.
Contactez moi pour plus de détails et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28674420)

Prestations

  • 3 pièces
  • 1 parking
  • 2 chambres
  • Balcon
  • 1er étage

Infos techniques

Réf 1486454
Surface habitable 60m2
Année de construction 2008
Niveaux habitables 3
Chauffage Chauffage individuel au Gaz
DPE D (151 à 230)
GES D (21 à 35)
Nb. appartements dans la copro. 105

Données financières

  • Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété: 1320€

Localisation

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