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Suivant en 2016 le phénomène de reprise développé en France, l’ancienne région du Rhône, qui fait dorénavant partie de la grande région Auvergne Rhône-Alpes, s’est également bien portée et c’est un bilan positif qui en ressort.
L’Ouest Lyonnais en pleine forme !
Dans chaque région, on retrouve toujours un schéma à peu près identique : une grande région avec des transactions en hausse, souvent portées, dans le cas du secteur immobilier, par un centre d’impulsion, c’est-à-dire une métropole particulièrement dynamique et attractive pour différentes raisons. Ce schéma ne se dément pas dans la région Auvergne Rhône-Alpes. En effet, et en dépit d’une baisse globale des transactions dans la grande région, l’ancienne région du Rhône se porte bien, puisque le nombre des transactions immobilières effectuées en 2016 est en hausse de 8,5% ! Dans le même temps, l’ancienne région semble devenir de plus en plus attractive, notamment la ville de Lyon. Cependant, cette dernière est également en hausse par rapport aux prix, selon plusieurs baromètres réalisés pour dresser un bilan de 2016, donc celui du réseau Century 21, qui montre que les prix ont augmenté de 5,1% en 2016 par rapport à 2015 dans l’agglomération lyonnaise. À titre d’exemple il est intéressant de noter que le prix au mètre carré dans la ville de Lyon s’élève désormais à près de 2 620 euros, ramenant à 223 122 euros le prix moyen d’une acquisition.
Les attentes pour 2017 !
Cette année, c’est l’Ouest Lyonnais qui devrait profiter du dynamisme de l’ancienne région du Rhône. En effet, cette dernière était depuis quelques années en train de perdre son attractivité pour les acheteurs, bien que la tendance commence à s’inverser ! Comme dans toute la France, la crainte majoritaire reste la remontée des taux de crédit, et donc par extension, une démotivation du côté des acheteurs qui pourraient, au lieu d’être incités à acheter ou investir comme en 2016, préférer adopter une autre attitude : l’attentisme. Ainsi, si les prévisions pour 2017 dans le secteur de l’immobilier semblent dépendre d’un bon nombre de facteurs eux-mêmes encore incertains, on attend toutefois que l’année 2017 poursuit au moins jusqu’à premier trimestre dans une tendance positive, en partie grâce aux transactions non réalisées mais déjà décidées avant la fin de 2016.
Les conseils de la rédaction
Les Monts du Lyonnais sont l’une des zones de la région Auvergne Rhône-Alpes actuellement réinvestie par les acheteurs, bien que sous certaines conditions : moins d’une demi-heure de trajet et une bonne accessibilité aux transports.