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Alors que, sur l'exercice 2015, la ville de Paris, et d'autres grandes villes du monde, semblent avoir repris des couleurs sur le marché de l'immobilier, la capitale britannique s'enfonce, jour après jour, dans une situation néfaste. En effet, les résultats sont de plus en plus mauvais, les investisseurs semblent bouder la belle ville de Londres et, politiques comme spécialistes, s'interrogent sur les raisons et les conséquences à venir de cette mauvaise situation.
Quelles sont les véritables explications d'une telle situation pour la ville de Londres ? Pourquoi les résultats obtenus sur le marché de l'immobilier ne correspondent en aucun point avec ce que cette ville peut espérer de par son positionnement et la qualité des logements proposés ? La proximité d'avec les élections en Grande-Bretagne joue-t-elle un rôle majeur dans l'évolution du marché de l'immobilier ? Toutes les réponses à ces questions dans les lignes qui suivent.
Un vivier d'emplois qui se tarit
La première explication qu'il est possible d'avancer pour évoquer la situation de Londres sur le marché de l'immobilier est le fait que cette ville n'arrive plus à créer des emplois et développer des entreprises comme par le passé. Il fut un temps où Londres était le centre du monde de l'emploi, où toutes les entreprises se ruaient pour se développer et profiter de conditions bénéfiques. Or, aujourd'hui la situation n'est plus la même et les entrepreneurs ne sont plus si nombreux que cela à vouloir s'installer dans la capitale britannique pour y faire grandir leur propre entreprise.
Aujourd'hui, l'évolution démographique positive dans tout le Royaume-Uni et à Londres plus précisément fait qu'il est de plus en plus difficile de proposer un emploi à tout le monde, mais également de trouver un logement à toutes ces personnes. Voilà là la première piste de réflexion pour trouver une explication à la situation actuelle de Londres sur le marché de l'immobilier, une situation qui est mauvaise au regard des résultats passés obtenus par la ville de Londres.
Des choix politiques qui posent problème
Mais outre une évolution démographique positive qui fait que le marché de l'immobilier ne peut suivre et proposer un logement pour tout le monde, un autre facteur majeur peut expliquer ces mauvais résultats obtenus par Londres sur le marché de l'immobilier : des choix politiques qui posent problème. A l'orée des élections en Grande-Bretagne, David Cameron ne cesse de multiplier les décisions fortes pour s'attirer l'électorat le plus large possible, comme cela peut se faire dans bien d'autres pays du monde. Mais, après la mise en œuvre des quelques décisions majeures prises par le Gouvernement britannique, force est de constater que cela n'est pas du goût de tout le monde !
La décision majeure qui fait bondir tous les investisseurs du monde de l'immobilier est bel et bien celle faite sur l'augmentation des taxes sur les résidences secondaires. Investisseurs européens comme provenant du reste du monde ont revu leur plan d'achat à la suite d'une telle décision qui va clairement en leur défaveur. Voilà là le second point noir qui fait, qu'aujourd'hui, la ville de Londres peine à attirer les investisseurs du monde entier qui, jusqu'alors, se ruaient en Angleterre pour acquérir des biens immobiliers de luxe ou de haut standing.
Les conseils de la rédaction
En toute évidence, nous ne pouvons que vous conseiller de continuer d'analyser la situation de Londres actuellement mais de vous garder d'investir massivement dans les mois à venir. La proximité d'avec les élections fait que la situation n'est pas prête de s'améliorer dans les mois qui viennent. Un peu de patience pour retrouver l'accalmie en terres britanniques et il y a fort à parier que la situation devrait grandement s'améliorer.