Déposer une annonce gratuite
Mon compte
PRO
Enregistrant des prix immobiliers au m2 moindres que ceux des régions voisines, le Limousin se montre, aujourd'hui encore, propice à un investissement immobilier. Des prix en baisse, un taux d'intérêt fort intéressant....que demander de plus ?
Taux, prix, très attractifs
En Limousin, les demandes sont nombreuses tout autant que les offres immobilières. Mais ce n'est pas parce que les prix de l'immobilier sont modérés dans la région, qu'elle est moins dynamique ! En effet, les signes se révèlent positifs si l'on ne tient compte que de l'amélioration des offres à des prix accessibles. Quant aux taux de prêt immobiliers pratiqués en Limousin, voici quelques moyennes enregistrées par CAPI parmi l'ensemble des banques. Pour un crédit à taux fixe sur 10 ans, le taux immobilier est de 0,90 %, sur 15 ans, il est de 1,10 %, sur 20 ans et sur 25 ans, le taux immobilier est de 1,55 %. Il ne faut pas non plus oublier que les primo-accédants sont actuellement nombreux à se lancer dans une acquisition immobilière. Une occasion pour les agences immobilières de jouer leur rôle en accompagnant ces jeunes investisseurs dans leurs projets..
Un marché au large choix aussi bien en ville qu'à la campagne
Le marché immobilier de la région Limousin se distingue non seulement par ses appartements urbains à prix attractifs, mais aussi par ses biens de charme situés en pleine nature. Dans la Creuse, on peut se laisser séduire par les fermes à restaurer, les vieilles maisons en pierre à acheter à Aubusson ou encore par les appartements plus récents à louer ou à acquérir sur Guéret. Dans le département de Corrèze, c'est à Brive-la-Gaillarde que l'on recense le plus de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour les petits budgets, un investissement dans un appartement locatif peut être rentable. Il faut dans ce cas voir du côté des quartiers aux alentours de l'IUT. Dans la Haute-Vienne, l'immobilier est en plein essor. 60 % des habitants sont propriétaires de leurs logements et 36 % sont des locataires. Un investissement dans un studio meublé à louer aux étudiants de Limoges se présente comme une affaire plutôt lucrative pour les petits portefeuilles. Ce que l'on remarque également c'est que les futurs propriétaires sont plus attirés par les biens situés en zones rurales. Villes à la campagne, Saint-Junien et Couzeix sont de bons paris !
Les conseils de la rédaction
D'ici la fin de l'année 2016, si l'ancien continue de prendre le dessus, l'on prévoit un redressement du côté du neuf en Limousin. À l'unanimité, les experts pensent qu'une telle conjoncture se présentera en raison du nouveau format du prêt à taux zéro, entré en vigueur au début de l'année. Les ventes vont ainsi pouvoir monter d'un cran sur l'ensemble du territoire. Avec des taux de crédit très bas, investir dans l'immobilier n'est pas seulement rentable, mais peut constituer comme une « rambarde » en période d'incertitude.