27/06/2017 - L’essor du marché immobilier breton

 
Le dynamisme du marché immobilier lors du premier trimestre 2017 ne se dément pas dans la plupart des régions et département de France. C’est le cas notamment en Bretagne où l’activité est soutenue.
 
Une hausse des transactions
 
Ce sont les notaires de l’Ouest qui révèle le dynamisme du secteur immobilier en Bretagne. Que ce soit dans le Finistère, en Ille-et-Vilaine, en Loire-Atlantique ou encore dans les Côtes-d’Armor ou le Morbihan, les transactions sont en augmentation. De même, leur hausse s’observe aussi bien dans la vente des appartements anciens ou neufs que dans celle des maisons anciennes et des terrains à bâtir. Parmi les différents types de biens qui se vendent en Bretagne, ce sont les maisons anciennes qui bénéficient de la plus grande augmentation des transactions de la région avec +3,1% sur un an. Ainsi, c’est dans le Finistère qu’elles ont le plus augmenté avec une hausse de 3,7%, contre 3,4% dans le Morbihan et 2,9% en Loire-Atlantique. C’est en Ille-et-Vilaine et dans les Côtes-d’Armor que l’augmentation des transactions est la plus faible avec 1,7% dans les deux départements. Ensuite, ce sont les terrains à bâtir qui profitent de la plus grande augmentation des transactions dans la région sur un an. Cependant, si les transactions sont en hausse de 3,8% dans le Morbihan et de 0,5% en Ille-et-Vilaine, ce n’est pas le cas dans le reste de la Bretagne. En effet, bien qu’elles soient stables en Loire-Atlantique, elles sont en baisse de 2,5% dans les Côtes-d’Armor et de 1,6% dans le Finistère. Enfin, les appartements neufs ont bénéficié d’une hausse de 2,7% des transactions. Ainsi, dans le Finistère les transactions sont restées stables tandis qu’elles ont augmenté de 7% dans le Morbihan et de 3,1% en Loire-Atlantique. Toutefois, les transactions concernant les appartements neufs sont en baisse en Ille-et-Vilaine de 0,7%.
 
Un dynamisme soutenu par des nouvelles installations
 
Les transactions qui ont le moins augmenté en Bretagne sont liées aux appartements anciens. En effet, entre le premier trimestre 2016 et 2017, elles ont augmenté de 2,5%, ce qui est moins important que pour les autres types de biens. Par exemple, les transactions sont en hausse de 1,7% en Ille-et-Vilaine, de 1,9% dans les Côtes-d’Armor, de 2,8% dans le Morbihan et de 2,9% en Loire-Atlantique. Le Finistère est le seul département de Bretagne où les transactions des appartements anciens sont en baisse de 1,1%. Toutefois, malgré quelques disparités entre les départements, on remarque que la Bretagne dispose d’une activité très soutenue, qui ne favorise cependant pas la montée des prix, d’après les notaires. De même, ils estiment que certaines installations dans la région favorisent la hausse des transactions, à l’image de la nouvelle ligne grande vitesse entre Paris et la Bretagne.
 
Les conseils de la rédaction
 
Investir en ce moment en Bretagne semble être un bon pari puisque les notaires de l’Ouest notamment prévoient une future hausse des prix dans la région ces prochains mois. En effet, des actifs de la région parisienne devraient s’installer en Bretagne et ainsi contribuer à y faire augmenter les prix.