06/10/2016 - Les taux de crédit au plus bas !

Alors qu'en août 2016 c'était un nouveau record qu'atteignaient les taux de crédit pour un taux moyen de 1,48%, les chiffres du mois de septembre ont fait encore plus fort!

Une baisse constante

La concurrence que se livrent entre elles les banques est rude et c'est d'ailleurs les taux de crédit qui en font les frais, pour notre plus grand bonheur. Afin d'être compétitive et d'attirer un maximum de futurs acquéreurs chez elles, ces dernières sont prêtes à offrir à ces derniers des offres toujours plus intéressantes, si on prend en comparaison les taux de crédit du mois d'octobre 2012, date à laquelle leur baisse à commencé à se faire ressentir. En effet, à cette période, les taux les plus bas avoisinaient les 3,85%, soit 2,44% de plus que lors du mois de septembre où les taux de crédit ont encore chuté en moyenne jusqu'à 1,41%. Ainsi, cette différence se matérialise par une possibilité d'emprunter 30% de plus en septembre 2016 par rapport à janvier 2012. Un acquéreur en cette période est donc gagnant puisqu'il peut s'offrir plus de surface, ou bien en quantité égale mais à un prix beaucoup plus négligeable. (en comparaison avec les taux de 2012). Pour exemple, prenons le cas d'un acquéreur lors de la période fin 2012, percevant un salaire de 1500 euros par mois et devant rembourser un crédit sur une durée de 20 ans à un taux de 4,30% : il n'aurait pu emprunter qu'environ 79.000 euros. Comparons maintenant la possibilité d'emprunt que ce même acheteur aurait mais sur le mois de septembre 2016 avec un taux de crédit accordé à 1,60% : il pourrait espérer emprunter près de 101 000 euros ! Ainsi, son pouvoir d'achat aurait augmenté de 22 000 euros, de quoi s'offrir plus d'espace.

Une éventuelle stabilisation

Si les taux de crédit semblent être accordés à des taux toujours plus bas, cela pourrait changer au cours de l'année 2017. En effet, il se pourrait que les banques ne puissent plus se permettre d'accorder des prêts avec des taux encore plus bas, de peur de ne plus pouvoir prévenir d'éventuels frais comme les défauts de paiement. De plus, les banques ne tirent déjà profit que d'une marge très faible lorsqu'elle accepte de délivrer des crédits si bas et il est donc très difficile d'imaginer qu'elle puisse vouloir réduire encore le chiffre de leurs bénéfices, ou même tout simplement inenvisageable qu'elles suppriment leur marge. Elles auraient donc atteint, ou atteindront bientôt, un seuil par rapport aux taux de crédit, que même la concurrence ne suffirait pas à tirer un peu plus vers le bas.

Les conseils de la rédaction

Bien que la baisse des taux de crédit encourage et booste le secteur immobilier, il ne faut tout de même pas se précipiter dans un achat sans y réfléchir avant, arguant que les taux ne seront jamais aussi bas qu'ils ne le sont actuellement. Une acquisition immobilière est un projet réflechi auquel on doit laisser le temps de se mettre en place. Cependant, pour les acquéreurs ayant déjà les idées bien précises sur leur futur logement, la vitesse sera de vigueur dans sa recherche, les délais de ventes d'un bien en agence étant toujours plus courts, soit environ 90 jours actuellement.