12/04/2017 - Les prix augmentent dans le département de la Loire

 
C’est dans la région Auvergne Rhône-Alpes que se trouve le département de la Loire. Ce dernier a d’ailleurs connu en 2016 une hausse des transactions immobilières, mais aussi des prix en fonction des communes.
 
Une région qui gagne en attractivité
 
C’est un constat dressé par les notaires de la Loire portant sur les transactions immobilières réalisées en 2016 qui nous renseigne sur la situation du marché immobilier dans le même département. Celui-ci était auparavant sujet à une baisse des prix, bien qu’en 2016, cette dernière ait été fortement ralentie. En cause, la belle augmentation des ventes au cours de l’année dernière : elle est de 10% par rapport aux appartements anciens et de 14% par rapport aux maisons anciennes. Toutefois, toutes les communes du département ne disposent pas de la même attractivité. Cela se vérifie par rapport à Saint-Étienne et à Roanne. Les deux communes sont jugées comme celles que les acheteurs plébiscitent le moins et cela se ressent dans la différence des prix entre une zone plus attractive du département, la plaine du Forez. Ainsi, alors que le prix moyen d’une maison à Roanne est de 130000€, il est de 200000€ en moyenne pour une maison à Saint-Galmier. Cependant, ce n’est pas dans cette commune qu’on retrouve les prix les plus élevés.
 
La commune la plus chère de la Loire en 2016
 
Ce n’est plus 130000€ ou 200000€ que certains acheteurs dépenseront pour s’installer dans cette commune, mais jusqu’à 230000€. Certes, cette somme ne concerne que certaines des maisons mises en vente et ne représente pas une moyenne des prix mais il est intéressant de constater qu’elles se vendent tout de même. La commune en question est celle de Montbrison, capitale historique du Forez. La très forte attractivité est surtout due au cadre de vie qu’elle offre : ni située à la campagne, ni située en ville, la commune représente un compromis entre ses deux modes de vie différents. Ainsi, les notaires de la Loire estiment qu’en l’espace de trois ans, c’est près de 700 habitants supplémentaires qui résident dans le Montbrisonnais. La commune devrait d’ailleurs rester attractive en 2017 puisque les notaires y enregistrent déjà beaucoup de transactions immobilières et doivent pour certains rallonger les délais d’attente pour obtenir un rendez-vous.
 
Les conseils de la rédaction
 
Le département de la Loire a gagné en attractivité lors de l’année 2016, ce qui a eu pour conséquence de faire augmenter les prix du marché immobilier, notamment par rapport à certaines communes ou villes. Cependant, ils restent abordables et si l’acquéreur dispose d’un bon dossier, il peut encore espérer obtenir un crédit avec un taux d’intérêt avantageux car les taux restent encore faibles.