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Alors que l'année 2016 dresse son bilan, une étude récemment publiée par le Crédit Foncier révèle que les différentes aides mises en place par l'État ont facilité l'accès au logement dans le neuf, en particulier chez les non-propriétaires.
Les utilisations du Prêt à Taux Zéro en 2015
Ce n'est pas moins de 2,2 milliards d'euros qu'ont représenté les 59 000 opérations d'achats immobiliers dans le neuf effectuées en 2015, sous l'aide du Prêt à Taux Zéro. Ces chiffres sont encore plus encourageants quand on constate que l'aide a donc été beaucoup plus mise en application par rapport à l'année 2014, avec une hausse d'environ 18% des utilisations de ce type de prêt. Ce dernier permet, dans le neuf ou bien dans l'ancien mais exclusivement avec des travaux, de faire financer par l'État une partie du logement à la condition que l'acheteur n'ait pas été propriétaire de sa résidence principale les deux années précédentes. Entre 2006 et 2015 c'est même un total de 8 millions d'opérations d'accession qui a été effectué ! Le Crédit Foncier a également établi le prix moyen d'un bien financé grâce au Prêt à Taux Zéro à 192 000 euros, dont le financement accordé correspond en majorité à 22% du prix total. L'étude dresse aussi un profil des acheteurs. L'âge moyen est ainsi de 34 ans puisque 79% d'entre eux ont moins de 40 ans.
Les effets du Prêt à l'Accession Sociale en 2015
Ce deuxième type de prêt est d'autant plus utilisé par les acheteurs, représentant en 2015 plus de 10,2 milliards d'euros pour 72 000 opérations d'accession effectuées. Le prix moyen d'une de ces dernières est estimé à 171 000 euros, ce qui marque une hausse de 6% en 2015 par rapport à l'année 2014. Malgré cela, le prix est toujours moins cher que les opérations effectuées sous le Prêt à Taux Zéro. Autrefois bénéficiant d'aides moins importantes que celui-ci, l'alignement des plafonds de ressources des deux types de taux fin 2014 a provoqué une hausse de 30% de la production des Prêts à l'Accession Sociale en 2015 par rapport à l'année 2014. Une nouvelle fois, l'étude du Crédit foncier dresse un portrait des bénéficiaires assez similaire au profil établi précédemment. En effet, l'âge moyen est de 35 ans et les moins de 40 ans représentent plus de 76% des emprunteurs. Cependant, la durée de l'emprunt est dans ce cas-ci plus longue puisqu'elle s'étale sur 26 ans.
Les conseils de la rédaction
Avec la future élection présidentielle de 2017, l'avenir de ces aides à l'accès au logement semble indécis. Ainsi et pour être sûr de pouvoir en bénéficier, il serait raisonnable de chercher à investir le plus rapidement possible.