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Face à l’amorce d’une remontée toutefois faible des taux de crédit et à la possibilité qu’elle perdure courant 2017, de plus en plus de Français sont prêts à saisir ce moment pour acheter.
Les taux de crédit en 2016 : année exceptionnelle
S’il y a bien un facteur à désigner comme étant responsable de la hausse du volume des ventes en 2016, c’est bel et bien les faibles taux de crédit. En effet, ces derniers ont même battu des records historiques tant ils étaient bas avant de finalement remonter au mois de décembre de trois points de base, ce qui équivaut à un taux gravitant autour des 1,34% actuellement, ce qui reste exceptionnel. Le fait que 2016 ait été l’année des taux de crédit peut également se traduire par un seul chiffre : celui du nombre d’euros prêtés dans ce cadre. En effet, ce n’est pas moins de 27,5 milliards d’euros qu’ont accordés les banques aux acheteurs, lors du seul mois de novembre. En comparaison, lors d’un mois de l’année 2015, c’est environ 17 milliards d’euros qui était prêtés, portant à un total de 187,6 milliards l’argent prêté par les banques sur les onze premiers mois de 2015. Pour 2016, ce montant sur la même période n’a pas encore été dévoilé mais il devrait aisément dépasser les 217 milliards d’euros.
Une grande affluence des dossiers
L’augmentation du nombre des demandes de crédits immobiliers par certaines banques est démontré par le fait que certaines d’entre elles ont reçu près de 50% de demandes supplémentaires .Cela démontre ainsi l’engouement autour des demandes de crédits immobiliers, dont les banques peuvent parfois avoir du mal à faire rapidement face car des dossiers déposés au mois de décembre ne sont toujours pas intégralement traités. Aure raison invoquée pour le ralentissement du traitement des demandes ; les congés des fêtes de fin d’année. Ainsi, selon le courtier Empruntis, les délais d’attente ont augmenté, pour passer d’un mois à deux. En pratique, cela se traduit par le fait de devoir attendre deux semaines au lieu d’une afin d’avoir son premier rendez-vous auprès d’un banquier, mais aussi par une rallonge allant jusqu’à trois semaines pour éditer une offre. Toutefois, et selon le courtier en ligne MeilleurTaux.com, certains dossiers seraient prioritaires à d’autres, comme par exemple les acquisitions par rapport aux rachats. Face à ces délais plus longs, il est par exemple conseillé aux acheteurs dans le cadre d’un compromis de vente de prolonger le délai d’obtention d’un crédit de 45 jours a près du double, soit jusqu’à 75 jours.
Les conseils de la rédaction
Afin de ne pas inutilement rallonger encore les délais d’attente pour obtenir un crédit immobilier, mieux vaut s’assurer dès le départ que son dossier est complet. Les conséquences d’un dossier incomplet, toujours selon le courtier Empruntis pourraient s’avérer très déplaisantes puisque des banques pourraient revenir sur certains de leurs accords de principe.