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Avec internet, de plus en plus d'acheteurs se tournent désormais vers les sites immobiliers et les sites regroupant les annonces des particuliers, comme le témoigne l'étude « Immobilier & digital 2016 » réalisée par CCM Benchmark.
Les types de sites concernant l'immobilier
Si une diversité des sites internet proposant des offres par rapport au domaine de l'immobilier existe, cela est parce qu'il existe différentes catégories. Tout d'abord, il y a ceux regroupant les petites annonces ou les annonces immobilières, et fonctionnant entre les particuliers. Ces derniers sont selon l'étude les plus plébiscités en cas de recherche de biens, puisque pas moins de 75% des potentiels acheteurs les visitent.
Une autre catégorie est constituée des divers portails d'annonces proposant des annonces immobilières mise en ligne par des professionnels. Elle est la seconde catégorie la plus visitée lorsque un particulier recherche un bien à acheter, avec près de 68% des acheteurs ayant visité un site internet de ce type. Enfin, les sites dirigés par des agences immobilières ont été visité par près de 64% des potentiels acheteurs. Si nombreuses sont les visites sur les sites de petites annonces notamment, l'étude explique que cela reflète la volonté des acquéreurs de ne pas payer des frais d'agence, qui se situent généralement entre 6% et 7%, bien que selon les situations, ils peuvent être largement négociables. De même, 77% des acheteurs se disent autant satisfaits par des sites professionnels que ceux des petites annonces.
Enfin, on distingue les sites proposant à la fois des annonces de particuliers et des annonces de professionnels tels que Monbien.fr. ( Diffusez gratuitement et en illimité vos annonces en cliquant-ici )
Les critères importants d'un site internet selon les acheteurs
Si les acheteurs s'exportent sur internet, ils n'en restent pas moins exigeants. Ainsi, l'étude dresse un classement des critères les plus aboutis et les plus négligés selon les acheteurs visitant les différents sites internet entre particuliers. Tout d'abord, ils estiment la facilité à pouvoir naviguer sur le site étant très bonne ou plutôt bonne pour environ 86% des acheteurs, de même que la facilité à pouvoir s'adresser aux particuliers au travers du site est également estimée comme étant très bonne ou plutôt bonne pour 77% des acquéreurs. Cependant, les critères étant les plus négligés sont le nombre de photos des biens puisque 50% des acquéreurs les trouvent soit plutôt mauvaises ou très mauvaises. Allant de pair, la qualité de la photographie des biens présentés est plutôt mauvaise ou très mauvaise pour 47 % des acheteurs visitant les sites entre particuliers.
On retrouve un refrain quasiment identique du côté de l'estimation des critères dans les sites d'annonces immobilières gérées par des professionnels. En effet, la facilité à naviguer sur le site est pour 83% des acheteurs la trouvant très bonne ou plutôt bonne et est donc à nouveau le critère le mieux noté. Le second ne varie pas non plus d'une catégorie à une autre, étant la visibilité des moyens de contact de l'agence, estimée très bonne ou plutôt bonne pour 77% des acheteurs. Quant aux sites dirigés par des professionnels, le plus mauvais critère concerne les informations sur la localisation et l'environnement des biens, estimé plutôt mauvais et très mauvais par 57% des visiteurs de ces sites internet.
Les conseils de la rédaction
Les sites immobiliers représentent une très bonne alternative et un moyen plus rapide, voire même efficace car plus direct, d'effectuer des recherches immobilières. Il faut prendre garde cependant à la véracité de certaines annonces déposées sur les sites de particuliers à particuliers notamment. Que le particulier utilisant le site soit un vendeur, un acquéreur ou une personne en quête d'une location, les arnaques apparaissant ces dernières années ne mettent personne à l'abri, il faut ainsi rester vigilant.
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