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À l'image d'une majorité de régions françaises en 2016, le secteur immobilier dans le Pays de la Loire a connu une hausse des transactions qui laisse également présager un marché dynamique pour 2017.
L'immobilier ancien était dynamique en 2016 !
C'est une analyse publiée par le Crédit Foncier et qui porte sur la situation du marché immobilier en 2016 dans la région Pays de la Loire qui nous renseigne aujourd'hui. D'ailleurs, la première constatation qu'on peut faire est de voir que les biens dans l'ancien représentaient, en 2016, 52% des transactions réalisées dans la région. De même, on constate que le phénomène de reprise s'est également confirmé dans le Pays de la Loire. En effet, entre 2015 et 2016, c'est une jolie hausse du volume des transactions de 4,5% que met en évidence l'étude. Cependant, une hausse des ventes va souvent de paire avec une hausse des prix. Effectivement, ces derniers sont en légère augmentation en Loire Atlantique et à Angers, où le prix moyen au mètre carré dans un appartement ancien s'établit à 2 062 euros. Quant aux maisons anciennes moyennes à Angers, leurs prix s'établissent à 267 794 euros. Toutefois, les prix des maisons anciennes notamment, peuvent être beaucoup plus élevés en fonction des secteurs recherchés, dont certains comme les littoraux et les grandes villes. Par exemple, une maison ancienne à La Baule-Escoublac se vend en moyenne à 435 022 euros.
Une activité en hausse dans l'immobilier neuf en 2016 !
L'immobilier dans l'ancien n'est cependant pas le seul à bien se porter dans la région Pays de la Loire. En effet, l'immobilier dans le neuf et son nombre de transactions effectuées dans cette région représentait en 2016 près 6% de toutes les transactions dans l'immobilier neuf en France. Concrètement, cela représente une vente de 7 235 logements neufs. En comparaison, le nombre de logements construits en 2016 est beaucoup plus élevé puisqu'il est de 24 000 nouveaux logements, ce qui représente une hausse de 6,2% par rapport à l'année 2015. Malgré les risques de pénurie des biens dans le neuf dans certaines villes, il est rassurant de voir que la région Pays de la Loire tient à conserver un certain stock de logements. Les prix dans le neuf sont cette fois-ci assez élevés, notamment dans la grande ville de Nantes où le prix au mètre carré d'un appartement neuf est de 3 966 euros. Dans la même ville, le prix moyen d'une maison neuve est de 224 812 euros.
Les conseils de la rédaction !
2017 sera encore une année durant laquelle les conditions d'achats seront très favorables. Par exemple, les taux de crédits immobiliers ne devraient pas excéder 1,80% d'ici la fin de 2017 selon l'analyse, ce qui reste assez avantageux.