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Le marché de l'immobilier est actuellement en pleine phase de reprise en France. Les acheteurs et les investisseurs potentiels sont de moins en moins frileux et la tendance est clairement à l'acquisition de biens immobiliers de haut voire très haut standing dans les quatre coins de l'Hexagone. Malgré un climat social tendu actuellement, tous les spécialistes et les analystes du marché de l'immobilier français retrouvent le sourire, et il y a fort à parier que ce sourire n'est pas prêt de quitter leur visage.
Quels sont les facteurs explicatifs d'une telle phase de reprise ? Est-elle appelée à durer dans les mois et les années à venir ? Toutes les réponses à ces questions dans les lignes qui suivent.
Le marché du neuf et le dispositif Pinel
En toute évidence, le principal facteur qui permet de comprendre pourquoi le marché français de l'immobilier connaît actuellement une phase de croissance intéressante est bel et bien le dispositif Pinel. Destiné à relancer l'accès au logement et la création de programmes immobiliers de grande ampleur, le dispositif Pinel est véritablement à l'origine d'une hausse de l'activité des promoteurs immobiliers, des grands groupes internationaux comme des plus petits groupes qui œuvre chaque jour à l'échelle régionale ou départementale. Tous ces acteurs ont à cœur de réussir à pérenniser cette bonne situation, de trouver les bons outils pour réussir à faire de cette évolution ponctuelle une caractéristique permanente du marché de l'immobilier en France.
Les chiffres sont clairs et sans appel : après trois années plutôt compliquées voire moroses pour les promoteurs immobilier et les professionnels de ce même secteur, le marché du logement neuf retrouve aujourd'hui des couleurs. Avec une hausse des ventes de 13,60% sur 2015, force est de constater que la tendance est clairement à l'embellie et que de nombreux programmes immobiliers se développent aujourd'hui. L'idée étant de tout mettre en œuvre pour que cette belle période puisse continuer et se pérenniser afin d'améliorer toujours plus l'activité sur le marché de l'immobilier.
Le marché de l'ancien est également de la fête
Nous ne pourrions parler de cette belle embellie sans évoquer le marché de l'ancien qui, lui aussi, est actuellement au plus haut. La crise semble être derrière nous, une bonne fois pour toutes, et les investisseurs particuliers comme professionnels sont de plus en plus prompts à mettre la main au portefeuille pour acquérir des biens immobiliers de qualité, dans les grandes villes de France comme Toulouse, Lyon ou encore Paris, mais également dans des coins plus reculés pour des maisons secondaires. Là encore, le dispositif Pinel a permis à beaucoup d'entre eux de réaliser leur projet immobilier, et il y a fort à parier que cette tendance n'est pas prête de se tarir tant les chiffres sont positifs et les investisseurs potentiels de plus en plus nombreux.
En toute évidence, le marché de l'immobilier est aujourd'hui dans une situation positive, que nous n'avions plus connue depuis de nombreuses années maintenant. Après une période de crise au retentissement mondial, après des difficultés rencontrées au sein du paysage social, des difficultés qui peinent à disparaître si l'on en croit les actualités récentes, il est nécessaire de tout mettre en œuvre pour pérenniser cette bonne évolution des chiffres sur le marché de l'immobilier de l'ancien comme du neuf. Les instances gouvernementales comme les professionnels du secteur sont actuellement à pied d'œuvre pour trouver les solutions qui permettront à l'avenir de réussir à conserver cette bonne situation, à rester dans une phase d'évolution positive qui permettrait à tous ces acteurs de profiter de la situation pour une période bien plus longue que prévu.