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L'immobilier de luxe est l'un des secteurs les plus importants dans ce domaine de la vente et l'achat de biens immobiliers neufs ou anciens. Les plus grandes villes du monde, à l'image de Paris, Londres ou encore New-York, mettent tout en œuvre afin d'attirer les riches investisseurs de la planète et les pousser à acheter des biens immobiliers de luxe, dans des emplacements magnifiques et proposant un standing hors du commun. Cependant, les résultats pour l'année 2015 ne sont pas les mêmes pour toutes ces grandes villes, et certaines d'entre elles semblent tirer leur épingle du jeu. Choix fiscaux hasardeux et qui refroidissent grandement les investisseurs, évènements intempestifs qui modifient le cours des achats et des ventes. Nous allons, dans les lignes qui suivent, vous aider à y voir plus clair entre toutes ces situations différentes selon la ville choisie et le pays étudié.
Pourquoi Paris fait la part belle à Londres sur le marché de l'immobilier de luxe sur l'année 2015 ? Quelles sont les raisons et les explications possibles des variations rencontrées depuis quelques mois sur ce même marché ?
Deux facteurs pour expliquer l'échec londonien
Au regard des chiffres obtenus pour l'année 2015 et qui traitent de l'évolution du marché de l'immobilier de luxe, Paris semble être la ville la plus demandée par les riches investisseurs du monde entier, à l'inverse de Londres qui subit, de plein fouet, une situation jusqu'alors inconnue, celle d'une baisse des investissements immobiliers de luxe dans la capitale britannique.
Deux facteurs peuvent expliquer cette situation. D'une part, la ville de Londres a vu les investissements en provenance de Russie largement diminuer, la faute à la situation en Ukraine qui a poussé les investisseurs voisins à tarir leur volonté d'achat dans le monde en entier, et en particulier à Londres soit le territoire qu'ils affectionnent le plus. La hausse des taxes sur les résidences secondaires en Angleterre n'a également rien arrangé, et il s'agit même là du second facteur explicatif de la baisse des résultats en immobilier de luxe pour Londres. La proximité d'avec les élections en Angleterre est également une piste de réflexion mais qui reste tout de même peu mise en avant par les spécialistes du secteur. Sur ce point, force est de reconnaître que les enjeux politiques sont tels actuellement en Angleterre qu'il est difficile de passer à côté.
Paris : un étonnement partagé entre les spécialistes
Alors que la ville de Londres se voit être boudée par les investisseurs en provenance des quatre coins du globe à la suite de certains choix fiscaux peu appréciés, la ville lumière n'a pas énormément subit le choc à la suite des attentats sur le marché de l'immobilier de luxe. Les autorités françaises ont tout mis en œuvre pour que la vie continue normalement, pour que la vie économique également puisse suivre son cours normal, et il semblerait fort que cette volonté ait porté ses fruits. Les investisseurs sont toujours aussi nombreux qu'avant et Paris (plus généralement la France) a même réussi à inverser la tendance et faire repartir la courbe des investissements sur les biens immobiliers de luxe vers le haut.
Les conseils de la rédaction
En toute évidence, nous ne pouvons que vous conseiller de surveiller les tendances sur le marché de l'immobilier de luxe. A l'image de la France pour l'année 2015, les prix repartent à la hausse, et les investisseurs ne cachent plus leur volonté de dépenser des sommes importantes pour acquérir dans biens de grand standing sur Paris. A vous de repérer les bonnes tendances, d'analyser l'actualité immobilière à la lumière des pistes que nous vous proposons dans nos articles.