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Les jeunes acquéreurs ne possèdent pas toujours de moyens financiers suffisant à l’acquisition d’un bien. Continuant leur opération séduction auprès des nouveaux clients, les banques les aident en prenant des frais à leur charge.
Les jeunes acquéreurs profitent du crédit à 110% !
Il est parfois compliqué pour des nouveaux acquéreurs de disposer d’un apport personnel. Ce dernier est pourtant nécessaire dans beaucoup de cas lorsqu’un acheteur souhaite acheter un bien, ce qui explique que les banques offrent aux jeunes acquéreurs un crédit à 110%. Il permet de couvrir l’apport personnel mais aussi les frais de notaire, voire ceux d’agence immobilière, ce qui facilite l’accès à la propriété. Selon Joël Boumendil, le président d’ACE Crédit, depuis quelques semaines, «15 à 20% de nos dossiers sont financés à 110%». Cependant, ce n’est qu’une clientèle bien précise qui peut disposer de ce financement très avantageux. En effet, il est réservé aux jeunes qui sont en CDI, soit ceux dont les revenus resteront stables puisque les banques recherchent des clients fiables, ce qui explique aussi qu’elles n’accordent pas le crédit à 110% à ceux ayant un historique comportant de nombreux découverts par exemple. De même, malgré des revenus stables, il faut que les mensualités de remboursement du crédit ne soient pas supérieures au tiers des revenus ; c’est la règle des 33% d’endettement.
Un marché immobilier prometteur en 2017
C’est une note sur la conjecture de l’immobilier ancien récemment publiée par le Crédit Foncier qui dresse un nouveau bilan flatteur du secteur immobilier en 2016 mais qui évoque aussi les perspectives du marché en 2017. Ces dernières sont également favorables pour le début de l’année 2017. En cause, une activité dans le secteur qui reste soutenue grâce à la forte demande de logement qui semble aller de pair avec une tendance haussière dans le neuf et dans l’ancien par rapport aux prix moyens des logements. Ces hausses n’ont toutefois pas d’effets négatifs sur le marché car elles permettent selon l’étude « un retour de l’offre dans l’ancien et un renouvellement dans le neuf » mais également car les taux de crédit sont toujours en faveur des acquéreurs. Cependant, l’étude met en avant un environnement qu’elle qualifie d’« imprévisible » en raison du calendrier de 2017, que ce soit à l’échelle de la France ou à celle de l’Europe. En effet, l’immobilier français doit s’accommoder de l’élection présidentielle et des législatives en 2017, ce qui incite souvent les investisseurs a adopté une attitude attentiste.
Les conseils de la rédaction
Être un jeune acquéreur n’est pas nécessaire pour obtenir un bon crédit. En effet, il est encore temps de profiter de taux de crédit favorables aux emprunteurs, tout comme il existe des aides mises en place par l’État pour faciliter l’accès à la propriété, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) par exemple.