13/10/2016 - Le Brexit peut-il bénéficier à la France?

Depuis que 51,9% des Britanniques ont voté en faveur du Brexit le 23 juin dernier, on peut voir des répercussions de ce dernier aussi bien au Royaume-Uni qu'en France.

Des prix en baisse au Royaume-Uni

Alors que le pays de nos voisins anglais n'avait pas connu de baisse par rapport aux prix dans le secteur de l'immobilier depuis le troisième trimestre de 2012 – soit plus de 4 ans – les prix auraient chuté de 0,5%. Fait à première vue étonnant quand on compare cette baisse qui intervient au troisième trimestre 2016 aux chiffres du deuxième trimestre 2016 où la tendance indiquait au contraire une hausse de 1,6%. L'étude réalisée par la Banque Halifax et le cabinet Markit précise aussi que malgré cette baisse au Royaume-Uni, le Nord du pays mais aussi d'autres pays voisins comme L'Ecosse, le Pays de Galles et l'Irlande du Nord ont vu les prix continués d'augmenter. Ce changement de tendance au Royaume-Uni montre clairement que le Brexit est la cause à « un clair refroidissement du marché immobilier» selon Chris Williamson, économiste de IHS Markit. Les déclarations de ce dernier corroborent bien la situation actuelle des prix en baisse dans l'immobilier au Royaume-Uni, plus particulièrement dans la capitale puisque Londres a enregistré une baisse de 2,5% lors du troisième trimestre 2016.

Des levées de fonds importantes en France

Cependant, bien que la situation ne semble pas profiter aux Anglais, elle s'avère déjà bénéfique chez les Français. En effet, dans le secteur du capital-investissement, la France a rendu le bilan d'un premier semestre remarquable avec une belle augmentation de près de 41% des levées de fonds, ce qui équivaut à près de 6,2 milliards d'euros. Ces chiffres relayés par la dernière étude de l'AFIC et de Grant Thornton sont très positifs puisqu'ils sont plus hauts que ceux du montant annuel des années 2009 à 2011. Parmi les levées de fonds de cette année, on retrouve 71% des souscriptions représentant des levées de fonds d'une somme supérieure à 200 millions d'euros. Une hausse de 47% peut également être constatée par rapport à l'investissement des acteurs du capital-investissement français. Ainsi, c'est près de 5,5 milliards d'euros qui ont été investis pendant le semestre dans 1.040 entreprises, dont 80% sont basées en France. Néanmoins, le pays compte sur les effets du Brexit pour continuer à attirer les entreprises anglaises sur le marché français en convainquant les Britanniques de venir implanter leurs sociétés dans le pays, notamment par la mise en place de procédures moins compliquées et beaucoup plus rapides, comme l'obtention des agréments.

Les conseils de la rédaction

Il est toujours trop tôt pour garantir que les prix continueront de baisser au Royaume-Uni, les conséquences du Brexit restant à déterminer en même temps que les décisions que prendra le nouveau gouvernement pour manoeuvrer la sortie de l'Union Européenne. Ainsi, il est impossible de prédire s'il est ou non positif d'investir au Royaume-Uni en cette période.