14/10/2016 - La taxe foncière en augmentation !

Alors que les propriétaires ont jusqu’au 22 octobre pour payer leur taxe foncière sur internet, et jusqu’au 17 octobre pour le faire en version papier, une étude vient de paraître et les résultats ne sont pas en la faveur des propriétaires.

Une augmentation constante

Selon l’Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties ainsi qu’une étude de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers, la France aurait vu les prix de la taxe foncière augmenter en moyenne de 14,7% de 2010 à 2015. Plus particulièrement, 35 départements parmi les 101 départements que compte la France, soit presque un tiers d'entre eux, ont constaté une hausse de la taxe. Cette dernière est importante puisque toujours selon les études, elle équivaudrait à trois fois la hausse des loyers dans le secteur privé et serait deux fois plus importante que l’évolution des salaires. L’étude met tout de même cette hausse en lien avec l’augmentation de 7,62% des valeurs locatives et de la hausse de 6,58% des taux d’impositions afin d'expliquer ses causes. Quant à la part que doivent payer les contribuables, celle-ci augmente en moyenne de 15,02% sur la période s'étalant de 2010 à 2015.

Cependant, si cette hausse reste d’actualité, on constate néanmoins que sa progression ralentie, puisque alors qu’elle était de 21,27% sur la période de 2007 à 2012, elle baisait très légèrement à 21,26% entre 2008 et 2013, pour ne finalement atteindre que 16,42% entre 2009 et 2014.

Une progression des prix généralisée à toute la France

Si cette augmentation de la taxe foncière est commune à l’ensemble du territoire français, on constate cependant des disparités entre les différentes villes. Ainsi, la hausse la plus forte de la taxe est en Corse-du-Sud avec une augmentation très forte de 69,99 % mais aussi dans le Val-d’Oise, grimpant jusqu’à 57,76% de plus qu’en 2010. En revanche, en Seine-Saint-Denis par exemple la taxe a augmenté de 17,23%, toujours sur la période de 2010 à 2015. La marge entre ces deux villes est très grande, l’évolution de la taxe dans le Val-d’Oise étant de quasiment trois fois plus élevée que celle dans la Seine-Saint-Denis. Contraste étonnant, Grenoble n’a connu qu’une augmentation de 6,35% entre 2010 et 2015, de même que Poitiers, Roubaix et Nice qui bien que des grandes villes très attractives, se placent toutes sous la barre des 7% d’augmentation.

Les conseils de la rédaction

Si lors d’un achat les taux d’intérêt très bas sont tentants, surtout en cette période de baisse historique, il faut tout de même que l’acquéreur se méfie et prenne le temps de réfléchir aux autres coûts engendrés par l’achat d’un bien dans l’immobilier. Parmi eux notamment, la taxe foncière.