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Alors que c'est le marché immobilier du territoire français qui se porte actuellement bien dans son ensemble, il semblerait que la région de la Normandie ne fasse pas exception à cette embellie générale.
Un redressement du marché normand
Une étude réalisée par l'Observatoire du logement et portant sur les logements neufs en Normandie vient de paraître et elle s'inscrit dans une tendance positive. En effet, la vente du nombre des logements neufs proposés sur le marché par les promoteurs immobiliers notamment est en hausse d'après ces derniers. Cependant, il y a des explications tout à fait logiques à cette augmentation, dont le fait que le nombre d'offres sur des logements neufs a croît de façon considérable sur le marché. Effectivement, sur la période s'étendant du premier semestre 2015 au premier semestre 2016, l'offre a augmenté de près de 7%, ramenant son nombre à 2 534 offres. De même, l'étude estime à 19% la croissance du nombre des biens neufs mis en vente sur une période similaire. Il semble donc logique que si l'offre augmente, il y ait plus de demandes par rapport aux produits neufs.
Une potentielle pénurie des biens à anticiper
Si la Normandie attire autant les investisseurs, cela est en grande partie dû à deux de ses secteurs les plus attractifs. Ces derniers sont Rouen et Caen et ne sont pas indifférents à la potentielle pénurie de biens neufs qui inquiètent les promoteurs de la région. Si cette inquiétude reste présente à un degré très faible pour l'instant et pourrait largement être anticipée, les promoteurs doivent rester en alerte. En effet, alors qu'il est estimé préférable pour un promoteur de pouvoir s'assurer d'avoir un stock de produits de plus de vingt mois, soit 1 an et 8 mois d'avance, ces derniers ne disposeraient que de 14 mois d'avance ! Malgré cela, les chiffres ne sont tout de même pas alarmants, la situation ayant encore le temps d'évoluer.
Les avantages d'un achat dans le neuf
Si le secteur immobilier de la région normande se porte mieux, il n'y a aucun doute que c'est grâce aux mêmes raisons que sur l'ensemble du territoire français. Ainsi, les dispositifs comme la loi Pinel qui permettent une forte réduction d'impôts se sont multipliés afin d'enclencher une reprise dans le secteur immobilier. Au vu des résultats de l'année 2016, on peut en conclure que cela est réussi. Autre coup de pouce incitant à investir, le prêt à taux zéro ainsi que les taux de crédit toujours exceptionnellement bas.
Les conseils de la rédaction
Si un acquéreur est intéressé par un potentiel achat dans le neuf, il en va sans dire qu'il est bien le moment d'investir. Peut-être même qu'avec de la chance, l'acquéreur parviendra à dénicher une offre de fin de programme chez un promoteur, ce qui est souvent synonyme d'une remise s'élevant environ à 10% du prix de départ.