13/12/2016 - La hausse des taux : une réalité qui se confirme !

Bien chanceux sont les emprunteurs ayant fait la demande d’un prêt avant début décembre ! Selon Empruntis, il est désormais plus difficile de mettre la main sur les bonnes affaires lors d’un emprunt, et ce pour plusieurs raisons…

Une remontée générale des taux de crédit !

C’est la grande spéculation qui circulait depuis quelques semaines et elle s’est désormais avérée vraie ! En effet, les taux de crédit, après avoir battu des records historiques tant ils étaient peu élevés depuis le mois de septembre, commencent à remonter depuis début décembre de manière générale, même si certaines banques révisaient déjà leurs barèmes des prêts depuis le mois de novembre. Ces baisses exceptionnelles des taux de crédit avaient eu plusieurs effets sur le marché immobilier, le rendant plus dynamique en encourageant de nombreux acheteurs à franchir le pas vers l’acquisition immobilière, et nul doute que leurs taux toujours très attractifs le feront encore pendant les prochains mois malgré leur récente remontée. Cette dernière, s’établit en moyenne autour des 0,10%, voire des 0,20% de hausse, établissant une moyenne actuelle des taux entre 1,50% et 1,60% pour les prêts d’une durée de 20 ans.

Des barèmes qui se durcissent !

Les banques exigent dorénavant des très bons dossiers aux acheteurs désirant profiter des taux de crédit les plus bas. En effet, la plupart d’entre elles avaient accepté de revoir à la baisse leur taux de crédit afin de remplir les objectifs qu’elles s’étaient fixées par rapport à l’année 2016. Seulement, les objectifs étant atteints pour la plupart d’entre elles, les banques font doucement remonter leur taux, par l’intermédiaire de barèmes en hausse. Par exemple, le courtier Empruntis constate sur le début du mois de décembre, que 32 barèmes provenant de différentes banques sont en hausse, contre seulement 7 en baisse, tandis que 6 autres barèmes de banque restent stables. Actuellement, les profils intéressants les plus les banques sont d’ailleurs les primo-accédants, puisqu’elles cherchent à fidéliser leur clientèle très tôt. Ainsi, si les banques sont moins enclines à négocier des taux faibles pour les clients aux dossiers moyens, elles privilégient largement les bonnes offres pour les acheteurs aux très bons dossiers, triant donc leur clientèle. Concrètement, on constate une différence, variant de 0,5% pour les prêts sur des durées courtes jusqu’à 2% pour les prêts s’étalant sur plus de 20 ans.

Les conseils de la rédaction

Malgré une remontée tout autant médiatisée que les précédentes baisses des taux de crédits, ces derniers restent plus que raisonnables pour les emprunteurs qui sont toujours nombreux à en profiter. Cependant, si c’est en douceur que remontent fin 2016 les taux de crédit, rien n’empêche une subite remontée en 2017, bien que très peu probable, les banques profitant également de cet engouement pour les taux de crédit.