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Alors que depuis des mois les taux de crédit accordés par les banques sont en baisse constante, il se pourrait que les mois prochains ne s'inscrivent pas dans la même tendance.
Une nouvelle baisse des taux en novembre
Depuis septembre, les taux de crédit baissent sans jamais remonter : c'est du moins ce que l'Observatoire du Crédit Logement/CSA affirme. Cela est en partie dû au fait que les banques doivent remplir les objectifs qu'elles se sont fixées et profitent de la fin d'année pour le faire. En comparaison par rapport à l'année 2012, les taux se stabilisaient à 3,5% en moyenne. Aujourd'hui, ils ne s'élèvent qu'à 1,33% en moyenne soit plus de 2% de baisse. Ces grandes diminutions des taux de crédit rendent service au marché immobilier puisqu'elles encouragent l'acquisition pour les acheteurs. En conséquence, le volume des transactions augmente et le marché devient plus compétitif et connaît une période de reprise. Cependant et bien que plaisante, la situation du marché immobilier sur le territoire français risque bientôt de prendre une autre tournure.
L'élection présidentielle qui pourrait bien changer la donne
Non, on ne parle pas là des élections législatives de 2017, bien qu'elles aient un impact certain sur le marché immobilier. En réalité, c'est l'élection de Donald Trump la semaine dernière qui est en cause dans ce cas-ci. L'arrivée prochaine du magnat de l'immobilier à la tête des États-Unis a en effet provoqué des réactions inattendues, notamment par rapport aux taux de crédit. Ainsi, c'est d'abord aux États-Unis qu'ils ont augmentés, les taux de 10 ans ( T-Bond ) s'élevant désormais à 2,2%, au lieu de 1,8%. Cette hausse de 0,4% des taux obligatoires en seulement une semaine inquiète, d'autant plus qu'elle s'est déjà répandue en Europe. Les répercussions par rapport aux taux obligatoires français ne se sont pas fait attendre: l'OAT sur 10 ans, a fortement augmenté. Auparavant stabilisés à 0,4 %, ces derniers ont connu une forte hausse durant la période de mardi à vendredi, s'établissant alors à 0,74% en seulement trois jours. Lundi, le marché secondaire enregistrait une nouvelle hausse avec l'OAT sur 10 ans s'établissant à 0,8%. Il y a ainsi fort à parier que les hausses des taux obligatoires enregistrées seront incluses par les banques dans leur barème afin de calculer les prochains taux immobiliers.
Ces augmentations s'expliquent par un possible retour de l'inflation, pouvant être porté par la nouvelle présidence de Donald Trump et ses futurs projets portant sur l'économie et l'investissement.
Les conseils de la rédaction
La fin d'année 2016 est certainement la dernière période durant laquelle il est assuré de voir les taux de crédit rester aussi bas. Pour des acquéreurs, on peut seulement leur conseiller de se dépêcher pour acheter en profitant des meilleurs taux avant que ces derniers ne remontent.