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Selon une nouvelle étude du courtier immobilier en ligne Meilleurtaux dressant le « portrait-robot de l'emprunteur » sur l'année 2016, la somme de l'apport nécessaire diminue fortement.
Le profil des emprunteurs en 2016
L'étude a dévoilé un portrait type de l'emprunteur en 2016. Ce dernier serait plutôt jeune avec en moyenne 37,3 ans. En comparaison, l'âge moyen en 2016 était de 37,6 ans, ce qui est la seule donnée étant restée presque identique entre 2015 et 2016. Ce chiffre peut s'expliquer par la grande présence des primo-accédants sur le marché immobilier, notamment grâce aux taux de crédit leur étant très favorable cette année. Effectivement, les primo-accédants représentent 68,24% des acheteurs effectuant un prêt en 2016. L'étude a aussi dressé une moyenne des revenus moyens du foyer de l'emprunteur et ceux-ci s'élèvent à près de 5 401 euros. De même, l'apport moyen d'un acheteur est en 2016 de 20 729 euros, contre 57 735 euros en 2015, soit quasiment trois fois moins en l'espace d'une année. Quant aux transactions moyennes, elles étaient plus élevées en 2015, grimpant à 249 406 euros, contre 220 428 euros en 2016. À l'inverse, le montant moyen des prêts accordés en 2016 a augmenté, atteignant 199 699 euros contre 180 222 euros en 2015.
Un portrait variant en fonction des différentes régions.
L'île-de-France est la région où les apports et les emprunts sont les plus importants. Ainsi, les revenus du foyer des acheteurs y sont de 6 517 euros, soit plus de 1 116 euros que la moyenne nationale. Quant à l'apport moyen, celui-ci s'élève à 42 277 euros, et représente donc 21 548 euros de plus que la moyenne. De même, l'emprunt moyen s'effectue souvent autour de 229 525 euros, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 29 826 euros.
À l'inverse, la Normandie est l'une des régions où les emprunts et les apports sont les moins conséquents. Les revenus du foyer des acheteurs sont élevés à 4 474 euros, soit 927 euros de moins que la moyenne. L'apport moyen en revanche s'élève à 17 566 euros, représentant 3 163 euros de moins, tout comme l'emprunt moyen est également inférieur de 52 033 euros à la moyenne nationale, s'élevant à 150 244 euros.
Les conseils de la rédaction
Il est évident que l'étude dégage les régions étant les plus et les moins accessibles pour les emprunteurs. Ainsi, un acheteur possédant un budget moindre serait plus apte à investir en Normandie ou en Bretagne tandis qu'un acheteur ayant un budget plus conséquent pourrait investir dans des régions plus chères comme l'île de France, qui est de loin celle où les emprunteurs sont les plus fortunés.