Déposer une annonce gratuite
Mon compte
PRO
À l’heure des vacances d’hiver, beaucoup de ménages prennent la direction de la montagne afin d’y passer quelques jours, notamment en Savoie, au Mont-Blanc, région par rapport à laquelle la chambre de la fédération nationale de l’immobilier à dévoilé ses chiffres.
Les grandes surfaces de plus en plus plébiscitées !
Que ce soit par rapport aux achats ou bien aux locations, on constate que la taille des surfaces qui attirent les investisseurs devient plus grande au fil des ans. Ainsi, quand les investisseurs achetaient en 2016 un chalet à la montagne, ce dernier possédait en moyenne une surface importante de 130 mètres carrés. Quant aux achats effectués en 2016 par rapport à des appartements, la surface achetée est presque trois fois plus petite que celle des chalets puisqu’elle atteint en moyenne les 50 mètres carrés, ce qui représente en général les appartements comportant 2 ou 3 pièces. Néanmoins, ils sont les appartements les plus intéressants pour les investisseurs, puisqu’ils représentent la moitié des transactions effectuées selon la Fnaim Savoie Mont-Blanc.
Les studios attirent de moins en moins les investisseurs !
Malgré une certaine attractivité des biens situés à la montagne, les petites surfaces ont du mal à trouver des investisseurs, notamment les studios. En effet, on a observé en 2016 un repli sur cette catégorie de biens, ce qui peut s’expliquer selon Jean-Jacques Botta, le président de la société à l’origine des chiffres, par le fait que « le bien-être et le confort pour des séjours en famille font aujourd’hui partie des fondamentaux dans l’achat d’un bien». De même, les appartements disposant de 4 pièces ou plus n’attirent plus les investisseurs, qui sans doute préfèrent acheter un chalet dès que la surface devient importante. Une autre cause possible pouvant expliquer la désertion de la location des studios et des appartements dépassant les 4 pièces se résume au budget moyen des locataires. Ces derniers sont en effet prêts à dépenser un peu plus d’argent pour se garantir un certain niveau de confort, mais ne veulent toutefois pas trop dépenser dans le logement, ce qui explique qu’ils se rabattent sur les biens de standard moyen. Toutefois, les studios restent pour les étudiants par exemple un moyen de se loger à faible prix malgré des surfaces avoisinant en moyenne les 25 mètres carrés.
Les conseils de la rédaction !
Afin de tirer profit d’un investissement effectué sur un chalet à la montagne ou un appartement dans une station de ski quand on ne l’utilise pas, on peut mettre à la location le bien par l’intermédiaire de sites internet immobiliers proposant aux particuliers de déposer des annonces en ligne. Ainsi, trouver des locataires potentiels n’a jamais été aussi facile.