21/03/2017 - Immobilier : Quelle est la situation du marché immobilier en Maine-et-Loire ?

 
Depuis le début de l’année 2017, on peut observer des prix qui en majorité augmentent dans les différentes régions de France. Qu’en est-il dans le département de Maine-et-Loire ?
 
Des prix hétérogènes qui varient dans les différentes villes !
 
C’est les indications du président de la Chambre interdépartementale des Notaires de Maine et Loire Mayenne et Sarthe, Benoît Saulnier, qui nous renseignent aujourd’hui sur l’état actuel du marché immobilier dans le département. Ce dernier n’échappe pas, tout comme les autres départements de France, à des différences de prix non négligeables, en fonction de l’attractivité des villes. Ainsi, l’une des villes les plus attractives, et donc l’une des plus chères de Maine-et-Loire reste Angers. En moyenne, on estime que pour s’offrir dans le centre-ville de la ville un appartement de 67m² dans le neuf, il faut débourser 226500€. Dans l’ancien, il faut débourser 1770€ au m² pour un appartement de deux pièces. Cependant, si ces prix sont assez élevés, il est possible d’acheter un logement pour moins cher dans le quartier de la Roseraie par exemple, où un mètre carré se négocie à 1050€. L’attractivité d’Angers semble avoir un impact positif sur celle des communes environnantes, à l’image de Bouchemaine et d’Avrillé. Ainsi, afin d’acheter une maison de plus de 133m², construite sur un terrain d’environ 680m², il faut en moyenne débourser à Bouchemaine 299500€, tandis qu’à Avrillé, c’est la somme, certes un peu moins conséquente, de 256500€ qui sera nécessaire.
 
Un département qui n’attire pas que les jeunes acheteurs !
 
Bien que l’attractivité d’une ville comme Angers se paie plus chère, cela ne semble pas freiner les investisseurs, dont les jeunes qui profitent des prix cléments que proposent en général les diverses communes du département. Il n’est d’ailleurs pas si rare que cela, toujours selon Benoît Saulnier, qu’un jeune puisse s’offrir un appartement grâce à la somme de son crédit, ou bien de celui-ci étant accompagné d’un faible apport. Toutefois, si les achats en Maine-et-Loire semblent favorables aux jeunes, ils ne sont pas les seuls à y investir. En effet, on y retrouve également des acheteurs parisiens tout comme des acheteurs anglais, ce qui ne contribue cependant pas à l’augmentation des prix.
 
Les conseils de la rédaction !
 
Acheter un bien en Maine-et-Loire semble être une bonne acquisition et une assez bonne affaire par rapport aux prix actuels. En effet, le département a connu en 2016 une baisse des prix de 3,3%, alors qu’ils étaient en France plutôt dans une tendance haussière, avec une moyenne de 1% d’augmentation de ces derniers en 2016 dans l’ensemble du pays.