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L'année précédente, on a beaucoup entendu parler, en plus des taux de crédit faibles, de l'afflux des primo-accédants et des secundo-accédants sur le marché immobilier. Mais quels types d'achats ont-ils réellement effectué ?
Des différences dans les projets d'acquisitions !
Selon une étude réalisée par le courtier en ligne Empruntis, les Français étaient nombreux cette année à vouloir acheter. En effet, l'étude estime que le nombre d'intentionnistes a augmenté en 2016 par rapport à 2015 de 16%. De même, près de 70% des projets immobiliers portés par les Français étaient en 2016 des acquisitions. Toutefois, le type de ces dernières varie, même si l'acquisition très largement majoritaire pour les Français est restée la résidence principale. En effet, ils étaient 81% à vouloir en acquérir une. En comparaison, ils n'étaient qu'une minorité, soit l'équivalent de 5% des projets immobiliers, à vouloir acquérir une résidence secondaire. Enfin, 14% des Français avaient comme projet d'investir dans un bien qui serait par la suite dédié à la location. La grande majorité des acheteurs en 2016 souhaitait donc investir dans une résidence principale, qui dans 73% des cas se trouvait être un bien dans l'ancien.
Des profils d'acheteurs qui varient en fonction des projets d'acquisitions !
Différents projets étaient donc nourris par les Français en 2016. Le courtier en ligne a d'ailleurs réalisé un profil des acquéreurs pour chacun d'eux. Tout d'abord, il y a le profil des acquéreurs de résidences principales. L'âge moyen est de 37 ans et 9 mois, ce qui est relativement jeune en partie grâce au nombre grandissant en 2016 des primo-accédants. Aussi, 51% des acquéreurs seraient en couple, ce qui parfois aide à avoir un crédit auprès d'une banque car il y a plus de revenus au sein du foyer. Ceux-ci sont d'ailleurs évalués à 3 383 euros par mois en moyenne dans un foyer. Par rapport à la situation professionnelle des acheteurs, 87% d'entre eux sont des fonctionnaires ou alors en CDI, tandis que 57% sont des ouvriers ou des employés. Toutefois, ce profil change lorsqu'il s'agit de projets d'acquisitions à but locatif. En effet, la moyenne d'âge se situe alors à 42 ans et 3 mois, soit presque 5 ans de plus. Cependant, la moyenne des investisseurs étant en couple ne varie presque pas, avec 54% d'entre eux étant en couple. Toutefois, la différence des profils est grande lorsqu'on regarde les revenus moyens d'un foyer d'investisseurs : 4 644 euros par mois. De même, ils sont près de 93% à bénéficier d'un CDI ou être fonctionnaires contre seulement 30% d'ouvriers et 32% d'employés.
Les conseils de la rédaction !
Lors de la vente d'un bien, connaître le profil des potentiels acheteurs permet d'orienter les visites et la mise en valeur que l'on fait d'un bien. Par exemple, on aura tendance à présenter une grande pièce en plus comme la chambre d'un enfant à des couples jeunes, tandis que pour des personnes plus âgées, on la présentera comme un espace de travail.