06/06/2017 - Immobilier : Les ventes s’accélèrent en Ile-de-France !

 
La région parisienne n’a visiblement pas été touchée par l’habituel attentisme qui sévit lors d’une année électorale. Ainsi, lors du premier trimestre 2017, c’est une activité en pleine accélération qui y a régulé le marché immobilier.
 
L’activité du marché immobilier de la région est en pleine forme !
 
Ce sont les notaires franciliens qui nous renseignent sur la situation du marché immobilier en Ile-de-France. Tout d’abord, on observe que le premier trimestre 2017 est beaucoup plus satisfaisant que le premier trimestre 2016, notamment par rapport au nombre de transactions. En effet, il y en a eu 44 200 cette année, soit près de 38% de plus que lors du premier trimestre 2016. De même, si on compare ces transactions au premier trimestre moyen qui a été défini à partir des résultats obtenus ces dernières années, on constate que celui de l’année 2017 à des transactions en augmentation de 39%. Enfin, et pour comparer ces 44 200 transactions réalisées lors de la période actuelle de reprise du marché immobilier à une autre période tout aussi favorable à l’immobilier, on peut prendre la période s’étalant de 1999 à 2007. Une fois encore, le premier trimestre 2017 a eu des ventes supérieures de 19% par rapport aux années 1999-2007. Ainsi, l’activité du marché immobilier dans la région Ile-de-France s’est accélérée en ce début d’année et selon les notaires, la « sélectivité du marché a diminué », ce qui a permis à des biens ne trouvant pas preneurs d’être finalement vendu. Quant aux types de biens les plus vendus sur ces douze derniers mois, les appartements anciens représentent 35% des ventes dans la Grande Couronne et 28% dans la Petite Couronne tandis que les maisons représentent 31% des ventes dans la Grande Couronne et 28% dans la Petite Couronne.
 
L’augmentation des prix accompagne l’accélération des ventes !
 
Avec la hausse de l’activité sur le marché immobilier en Ile-de-France, les prix ont naturellement augmenté. En effet, la forte demande soutenant l’activité dans la région et la pénurie des biens qu’on retrouve notamment dans la métropole parisienne encourage également l’augmentation des prix. Ainsi, l’indice Notaires-Insee indique les prix des appartements ont augmenté de 4,5% dans la région. Plus précisément, à Paris, un bien coûte au premier trimestre 2017 en moyenne 8 450 euros au mètre carré, alors qu’en mai 2016 le mètre carré moyen s’achetait pour 7 880 euros. Quant au prix des maisons, il est en hausse de 2,4% dans la région.
 
Les conseils de la rédaction
 
Acheter au plus vite un bien dans la région Ile-de-France semble être la posture qu’ont adopté beaucoup d’acheteurs et investisseurs. En cause, la montée des prix, surtout dans la capitale française, qui ne semble pas prête de ralentir puisque d’après les estimations des notaires, le prix moyen du mètre carré à Paris pourrait prochainement atteindre 8 800 euros.