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Depuis le mois de décembre, c’est dans l’ensemble de la France que les taux de crédit sont en hausse. Zoom sur le cas de la Nouvelle-Aquitaine.
Une remontée des taux qui reste faible !
Désormais, les taux de crédits immobiliers les plus intéressants semblent en grande partie être réservés aux meilleurs dossiers. Ainsi, l’entreprise Emprunt Direct constate dans cette région du Sud-Ouest de la France une différence de barème qui s’applique en fonction des dossiers des emprunteurs. Si on prend l’exemple d’un emprunt sur 20 ans, un acheteur avec un dossier normal pourra négocier un taux de crédit de 1,50%, tandis qu’un acheteur avec un « excellent dossier » pourra négocier un taux plus clément avec 1,30%. Cependant, il existe un échelon intermédiaire qui permet aux « très bons dossiers » de négocier un taux à 1,40%. La hausse des taux de crédit se ressent plus dans les emprunts sur 25 ans, mais elle reste encore faible. En effet, elle est de 0,05% et concerne tous les dossiers, les normaux comme les « excellents ». Ainsi, ils sont de 1,70% pour les « bons dossiers » et de 1,55% pour les « excellents dossiers ». Contracter un emprunt en Nouvelle-Aquitaine n’est en fin de compte pas très différent que de le contracter dans une autre région de France. Effectivement, toutes sont concernées par les hausses des taux de crédit mais dans tous les cas, il ne s’agit que de très faibles hausses, d’autant plus par rapport aux très bons et excellents dossiers.
La génération Y peut-elle encore espérer devenir propriétaire ?
Avec l’annonce de la remontée des taux de crédit, des craintes se créent chez les acheteurs qui peuvent être sujet à plus d’hésitations avant de se lancer dans un projet immobilier, alors même que les hausses sont très faibles. Une étude de la HSBC venant de paraître porte sur les envies de la génération Y, soit les adultes âgés de 26 à 36 ans, de devenir propriétaire, par rapport à toute la France. Ainsi, bien que près de quatre jeunes adultes sur dix soient déjà propriétaires, ce qui équivaut à près de 41% d’entre eux, 69% des non-propriétaires espèrent pourtant acheter un logement d’ici cinq ans. D’ailleurs, s’ils ne peuvent pour l’instant pas se permettre d’acheter, c’est parce que 59% ne pensent pas percevoir des salaires assez élevés pour acheter, tandis qu’ils sont 53% à penser qu’ils n’ont pas encore économisé assez d’argent afin d’avoir un apport. Ainsi, si beaucoup de jeunes de la génération Y semblent encore espérer pouvoir devenir propriétaires d’un logement qui leur plaise, 39% ne pensent pas qu’ils pourront s’offrir le bien qu’ils souhaitent car leurs moyens financiers ne le permettent pas.
Les conseils de la rédaction !
La remontée des taux de crédit ne semble pas encore mettre en péril les perspectives d’achats immobiliers de la plupart des jeunes. Cependant, d’autres raisons les empêchent de devenir propriétaires et ces dernières sont principalement financières. Dans tous les cas, avant d’acheter, il vaut mieux s’assurer un « très bon » ou « excellent » dossier afin d’obtenir le meilleur taux de crédit possible.