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Depuis la fin de l'année 2016, les prix sont majoritairement en hausse dans les grandes villes, dont Paris où ils pourraient d'ailleurs atteindre des records d'ici avril.
Une progression des prix en Ile-de-France !
Avant de s'intéresser à la hausse des prix dans la capitale française, il est intéressant de noter que c'est d'une façon plus globale toute la région qui est concernée. Selon les notaires Paris Ile-de-France, qui se sont intéressés à l'immobilier dans l'ancien, les prix, entre 2015 et 2016, ont augmenté de 3,5% pour les appartements de la petite et la grande couronne. Cette hausse ramène donc le mètre carré d'un appartement ancien à 5 430 euros en Ile-de-France. Quant aux prix des maisons dans l'ancien, ils augmentent de 2,3%, toujours sur la même période, ramenant la somme que dépensent en moyenne les acheteurs pour une maison à 294 800. Cependant, celle-ci serait encore amenée à évoluer en 2017 selon les notaires Paris Ile-de-France. En effet, elle devrait presque doubler d'ici avril pour atteindre les 4% de hausse des prix. Les raisons de ces augmentations sont les mêmes que dans le reste de la France avec une augmentation des transactions immobilières en 2017. Par exemple, pour les appartements anciens d'Ile-de-France, il y en a eu presque 110 000, un record depuis 2007. Pour les maisons anciennes aussi l'année 2016 a été bonne: près de 51 190 transactions, rappelant l'activité avant la crise financière de 2008.
Un manque d'offres dans la capitale française !
Quand on s'intéresse plus précisément à la métropole parisienne, on constate également que les prix y ont augmenté d'environ 4,4% en 2016. Le prix d'un mètre carré est donc en moyenne de 8 340 euros à Paris, bien qu'il varie en fonction des arrondissements. Toutefois, seuls 4 arrondissements sur les 20 arrondissements de la métropole ont un prix au mètre carré de moins de 8 000 euros: le 12ème avec 7 830 euros, le 18ème avec 7 810 euros, le 19ème avec 6 920 euros et enfin le 20ème avec 7 270 euros. La hausse des prix qui est donc perceptible sur le marché immobilier parisien n'est toutefois pas prête de s'inverser. Au contraire, les notaires de Paris Ile-de-France ont déjà une idée précise du prix qu'atteindra bientôt le mètre carré: «D’après nos indicateurs avancés sur les avant-contrats, le prix au m² atteindrait 8.520 euros en avril, soit une augmentation annuelle de 5,6 %». Si les prix atteignent effectivement plus de 8 490 euros au mètre carré, cela constituera un nouveau record, précédemment établi en août 2012. Les raisons de ces hausses sont toutefois un peu différentes par rapport au reste de la région, puisque c'est en grande partie le manque d'offres sur la capitale qui poussent les prix vers le haut.
Les conseils de la rédaction !
Il est encore temps d'acheter dans la région parisienne ! La hausse des prix n'est pas spécifique à l'Ile-de-France et est donc étendue à une majorité des villes en France et ne doit pas être un frein à la possibilité d'acheter. De même, les taux d'intérêt encore assez bas aident à compenser la hausse des prix, tout comme certaines aides de l'État.