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On sait depuis plusieurs mois que certaines grandes villes sont menacées par des risques de pénurie de logements à cause d'une diminution des stocks toujours plus importante. Toutefois, les constructeurs semblent s'adapter et prêts à produire plus de logements.
Une belle hausse des mises en chantier
Les chiffres nous viennent des premières estimations réalisées par le ministère du logement, portant sur la période allant du mois de mars 2016 au mois de février 2017. Le ministère constate ainsi une progression des logements mis en chantier de 13%, ce qui représente au total 387000 unités. Cela est très positif puisqu'il s'agit du niveau le plus élevé depuis presque 4 ans, soit depuis septembre 2013. Toutefois, on peut déjà prédire que ce niveau sera amené à être dépassé grâce au nombre de permis de construire délivrés sur la même période et qui deviendront les mises en chantiers des prochains mois. En effet, près de 463400 permis ont été délivrés, soit une augmentation de 14,4% par rapport à la période allant de mars 2015 à février 2016. À son tour, le nombre de permis délivrés renoue avec son plus haut niveau depuis le mois de juin 2013. Cependant, ce n'est pas parce que la construction d'un logement est autorisée qu'elle se réalise. Par exemple, au mois de février 2017, sur les plus de 460000 logements autorisés, seuls 390 000 logements ont vu leur construction débuter.
Des logements mis en chantier plus rapidement et obtenant plus d'autorisations
En plus de voir le nombre de mises en chantiers augmenter, on constate que les autorisations de construction sont aussi plus nombreuses à avoir été accordées, notamment en ce qui concerne les logements individuels, avec 13,9% d'augmentation. Plus précisément, cela représente +15,9% pour les logements individuels, contre +8,9% pour les logements individuels groupés. Face à une reprise du secteur immobilier et ainsi aux risques de pénurie de logements dans certaines grandes villes de France, les mises en chantiers se sont accélérées. Par exemple, elles mettent en moyenne dans les logements collectifs près de 8,6 mois à se faire en février 2017, contre 10,7 mois en février 2016. Quant aux logements individuels, elles mettent en moyenne au mois de février 2017, 4,7 mois à se réaliser, contre 5,2 mois en février 2016.
Les conseils de la rédaction
Sachez que si vous souhaitez acheter un bien dans du neuf auprès de promoteurs, il se pourrait qu'il vous fasse attendre un peu avant de l'avoir à votre disposition. Il faudra donc si prendre assez tôt si vous souhaitez investir dans le programme immobilier d'un certain promoteur, et ce même si les mises en chantiers sont plus rapides et nombreuses.