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Avec la reprise du marché immobilier en 2016, vendre un bien est peut-être plus facile, mais certainement pas pour ceux qui n'arrivent pas à rivaliser de modernité avec des biens plus actuels. Voici quelques conseils pour valoriser une salle de bain...
L'importance primordiale d'une salle de bain
Avec la cuisine, la salle de bain est devenue l'une des pièces auxquelles les potentiels acheteurs s'intéressent le plus. Cela est en partie dû au fait qu’en remettre une sur pied coûte assez cher, et encore plus si on doit toucher à la plomberie, et que, désireux de réaliser une bonne affaire, les acheteurs préfèrent se positionner sur un bien face auquel ils sachent à quoi s’attendre. En effet, présenter une salle de bain à refaire lors d’une visite sans l’accompagner d’un devis permettant d’estimer concrètement le montant des travaux, les potentiels acheteurs pourraient ne pas vouloir prendre ce risque. Cependant, si votre salle de bain est dans un état correct mais qu’elle a simplement besoin d’un petit rafraîchissement, quelques conseils simples suffiront à la mettre en valeur.
Les astuces pour copier les tendances à moindre prix
En 2017, l’association clé qui déterminera la décoration des salles de bains se fera entre le moderne et la nature. En effet, les salles de bains au style naturel, dont la cote augmente depuis ces dernières années, seront à l’honneur. Pas de panique cependant si la vôtre est très éloignée de ce concept, quelques conseils suffiront à l’en rapprocher. Tout d’abord, il faudra sans doute modifier la couleur des murs, que ce soit à cause d’une teinte peu flatteuse, comme le vert qui donne mauvaise mine, ou bien parce que la précédente est défraîchie. Les coloris conseillés afin de rester dans une atmosphère naturelle sont des couleurs mates dont le moka, le lie-de-vin ou encore les nuances de blanc (cassé, écrus, lin…). Ensuite, le home staging nécessitant souvent de troquer des meubles trop volumineux pour des plus petits afin de mettre l’accent sur le volume de la pièce, les nouveaux meubles pourront être dans une imitation de bois. Par exemple, un meuble à lavabo pourra avoir des portes imitant un bois clair mais surtout pas imitant un bois massif car cela risquerait de donner une impression vieillotte. Attention toutefois a bien respecté son budget lors de cet investissement, au risque d’en réaliser un qui sera inutile. Enfin, le béton ciré est le matériau idéal afin de masquer de la faïence abîmée, à condition de savoir l’appliquer.
Les conseils de la rédaction
Il faut toujours garder à l’esprit, dans une démarche de home-staging, que le bien est avant tout censé plaire au plus grand nombre, et non satisfaire ses propres envies de décoration. En effet, bien que les particuliers s’inspirent de plus en plus des astuces du home staging afin d’embellir le bien dans lequel ils souhaitent vivre, le but premier est de le valoriser pour le vendre plus rapidement par la suite.