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Alors que la crise immobilière de 2008 avait grandement perturbé les prix de l'immobilier en Espagne et découragé les potentiels acheteurs d'acheter, la situation semble aujourd'hui s'inverser.
Une reprise de l'immobilier en Espagne !
C'est des chiffres publiés par l'Institut National de la Statistique ( INE ) et portant sur l'évolution du marché immobilier espagnol qui nous renseignent aujourd'hui. Ces derniers sont d'ailleurs plutôt rassurants. En effet, les prix redécollent bel et bien dans le pays avec une hausse de 4,7% des prix en 2016. Cette dernière, en plus de bien marquer la reprise du secteur immobilier, est également la plus élevée depuis pas moins de trois ans. Cependant, ces chiffres ne sont qu'une moyenne et il existe une réelle disparité des prix entre les différentes régions car ce sont celles qui sont les plus touristiques dans lesquelles s'observent le mieux le phénomène de reprise. Par rapport à l'Europe, les hausses des prix des différentes villes espagnoles sont supérieures à celles de la zone euro, selon des chiffres publiés par Eurostat. Par exemple, alors qu'au 3ème trimestre 2016 la hausse des prix dans la zone euro était de 3,4%, contre +8,6% des prix dans la ville de Madrid sur la dernière année, +7% pour la région de la Catalogne ainsi que de +6,2% pour les îles Baléares. Toutefois, ces villes ou régions en Espagne dans lesquelles les prix augmentent le plus sont surtout des lieux touristiques.
Le tourisme au secours de l'immobilier en Espagne ?
Le fait que le marché immobilier espagnol reprend des couleurs n'est peut-être pas sans relation avec le fait que le tourisme en Espagne se soit également très bien porté en 2016. En effet, le nombre des touristes qui ont foulé le sol espagnol l'année dernière est tout simplement l'un des plus élevés depuis ces dernières années, soit 75 millions de touristes. Parmi eux, près de 30 millions de visiteurs étaient venus dans la ville de Barcelone. Ces chiffres sont très positifs pour l'Espagne puisqu'ils représentent près de 10% de hausse par rapport à 2015. Cette affluence des touristes amène également avec elle une affluence des investisseurs étrangers qui bien souvent achètent dans le centre-ville. Cela a pour effet de faire grimper les prix des villes, ce qui fait que certains habitants préfèrent s'installer dans des zones moins prisées, comme en périphérie des grandes villes afin de payer moins cher leur logement.
Les conseils de la rédaction !
Investir en Espagne semble être de nouveau une bonne idée depuis que la reprise de 2016 semble bénéficier à l'immobilier. Ainsi, malgré des prix en hausse tout comme en France d'ailleurs, ces derniers ne devraient pas pour autant empêcher les perspectives d'achats de biens.