21/09/2016 - Home staging : Une salle de bain à moindre coût?

La salle de bain est l'une des pièces les plus importantes aux yeux des acheteurs puisqu'elle doit renvoyer une image salubre de l'intégralité de votre bien. Mais comment faire quand le temps y laisse ses marques?

Les idées préconçues

Contrairement à ce que l'on peut penser, apporter un coup de modernité à sa salle de bain ne signifie pas toujours investir dans un gros poste de dépense, ce dont on peut ne pas avoir envie alors qu'on doit se séparer de sa propriété. Dans la plupart des cas, il ne s'agit en fait que de rafraîchir par l'intermédiaire de diverses astuces cette pièce cruciale pour la vente.

Les astuces les plus répandues

Tout d'abord, il faut désencombrer et trier. Bien que pouvant paraître anodine, cette étape vous permettra de mettre en valeur l'espace de votre pièce, mais aussi d'effectuer un premier choix entre les meubles à conserver ou non dans l'optique de les rajeunir par la suite - l'idéal étant de garder des meubles peu imposants. Ensuite, et si l'état de vos murs le nécessite – par exemple s'ils présentent des traces de coulures provenant d'une ancienne fuite d'eau et pouvant envoyer un message négatif à l'acquéreur- un bon coup de pinceau est le bienvenu dans des tons neutres et clairs de préférence. Cela permettra d'agrandir la pièce si elle est trop petite mais aussi à l'acheteur de mieux se projeter lors de la visite, libre à lui de changer cela par la suite. Pour le sol, on applique le même principe en remplaçant un sol abîmé par un revêtement vinyle en PVC, ce qui limitera les coûts. Par souci de budget, il est inutile de remplacer la baignoire ou la douche. Aussi, si votre salle de bain comporte un carrelage mural, il serait plus avantageux financièrement de le repeindre avec une peinture adaptée que de le changer. Autre solution, le recouvrir de petits miroirs adhésifs, ce qui permettra de gagner du temps tout en renvoyant l'illusion d'une pièce plus grande. Quant à la décoration, réutiliser les anciens meubles après les avoir repeints dans des tons toujours clairs et sobres est une bonne idée à condition qu'ils mettent en valeur une fonction de la pièce. Par exemple, un meuble pour lavabo indiquera la capacité de rangement de votre salle de bain. En guise de finitions, un simple tapis de bain et quelques bougies devraient suffirent à créer une atmosphère dans laquelle le futur acquéreur se sente à l'aise.

Les conseils de la rédaction

Avant de vous lancer dans le processus du Home staging, penser à feuilleter quelques magazines de décorations ou écumer les blogs dédiés à la décoration intérieure afin de voir quelles sont les tendances actuelles - cela vous évitera d'avoir une salle de bain intégralement verte qui donnera mauvaise mine aux potentiels acheteurs. Aussi, il est inutile d'investir dans des fioritures qui risqueraient de dérouter ces derniers, les maîtres mots du Home staging étant la simplicité, la neutralité et un faible coût.