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Tendance déjà bien ancrée en France, le home staging se décline sous plusieurs formes souvent moins connues mais tout aussi efficace. L'une d'entre elles a également fait ses preuves et répond au nom de «garden staging»...
Qu'est-ce que le Garden Staging ?
Alors que le Home Staging consiste à mettre en avant un bien grâce à différentes techniques économiques, c'est le même principe qui s'applique ici bien qu'au lieu de rénover une salle de bain, ce sera plutôt un espace extérieur comme un jardin dont on s'occupera. Tout aussi simple et intéressant d'un point de vue financier, le Garden Staging nécessite uniquement de la motivation, un peu de temps et d'énergie. De plus, cette technique peut aider à vendre un bien plus vite en le rendant plus attractif extérieurement et au prix fixé puisque les points noirs du bien pesant dans la négociation seront tout bonnement supprimés ou du moins atténués.
Quelques conseils à mettre en oeuvre
Si vous possédez des espaces de rangement tels qu'un cabanon, un abri de jardin ou alors un garage, l'impératif est de désencombrer! Ainsi, avec seulement quelques allers-retours à la déchetterie du coin, il est possible de libérer de l'espace de stockage, mais surtout, d'agrandir la surface de rangement aux yeux des potentiels acquéreurs. Il faut garder à l'esprit qu'il est toujours mieux pour ces derniers de pouvoir visualiser le produit qu'ils achètent afin de se projeter plus facilement. Autre astuce piquée au Home Staging afin de montrer l'étendue des espaces de stockage, le fait de créer plusieurs coins dans une même pièce : entre coin pour les vélos et coin bricolage par exemple, on démontre la multifonctionnalité de celle-ci.
Par rapport à l'état général du jardin, plusieurs facteurs influencent l'opinion des futurs acquéreurs. Tout d'abord, son entretien. Effectivement, un espace vert laissé en friche où pousse la mauvaise herbe évoque un futur investissement que tous ne seront pas prêts à faire. Au contraire, des arbustes ou des haies bien taillées seront quant à eux un signe de soin encourageant. On sort donc la tondeuse et le taille-haie pour donner une impression ordonnée au jardin en éliminant tous les éléments parasites ou fanés, sans oublier d'arroser les fleurs et la pelouse. De même pour les jardins équipés d'une piscine, il faut absolument prendre le temps de l'entretenir en nettoyant régulièrement les filtres mais aussi en prêtant attention à la qualité de l'eau, sinon les acheteurs auront tendance à la voir comme un nouveau poste de dépense, pas forcément nécessaire à tous.
Critère également très demandé par les acheteurs ayant des animaux comme les chiens par exemple, une barrière ou une clôture permettant de délimiter l'espace du jardin. Cette dernière qui se doit évidemment d'être impeccable peut avoir une peinture écaillée à cause des années si elle est en bois par exemple. Un bon coup de peinture pour bois extérieur dans des tons de préférence clairs et la magie adhère.
Enfin, s'il se trouve que dans le jardin il y ait plusieurs jouets pour enfant comme des toboggans ou des balançoires, la meilleure chose à faire est de tous les regrouper -en rappelant ainsi l'esprit des parcs récréatifs- au même endroit afin de créer l'impression que ce dernier est assez grand pour accueillir son propre coin de jeux.
Les conseils de la rédaction
On a tous dans notre entourage une personne qui s'y connaît en jardinage, que ce soit une mamie férue de fleurs prête à nous donner des indications sur la manière d'entretenir son jardin ou alors un ami qui doit lui même entretenir celui de sa propre maison. Il ne faut donc pas hésiter à leur demander des conseils en cas de doute, sous peine de se rater et de rebuter l'acheteur dès qu'il voit l'extérieur du bien.