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Si le salon est l'une des pièces les plus importantes aux yeux des acheteurs, il peut être aussi bien un atout pour la vente qu'un inconvénient lorsqu'il n'est pas mis en avant de la bonne manière.
« L'effet couloir »
De nos jours, les acheteurs ont plutôt tendance à privilégier une grande surface dans leur pièce de vie que dans leur chambre, préférant récupérer des m² dans la pièce principale. Cependant si un salon en forme de carré est plutôt facile à aménager puisqu'il s'agit essentiellement de jouer sur la décoration, lorsque l'on possède un salon de forme rectangulaire, la tâche se corse. En effet, beaucoup de propriétaires ne prennent pas en compte la spécificité de leur pièce et se retrouvent donc avec le fameux «effet couloir». Ce dernier se caractérise par l'impression que le salon est impossible à aménager et tout en longueur, ce qui peut rebuter les acheteurs. Néanmoins, diverses astuces de home staging peuvent aider à changer cela.
Un aménagement spécifique
Tout d'abord, le principe du home staging veut que peu importe la pièce ou bien l'objectif recherché, il faille désencombrer ! Cette étape essentielle aide les acheteurs à dépersonnaliser leur bien mais aussi à faire le tri entre les meubles à conserver ou non. Ensuite, afin de rééquilibrer les proportions, il est nécessaire de ne pas garder de meubles trop imposants qui auront tendance à écraser et réduire le volume de la pièce, privilégiant ainsi ceux d'une taille normale. Par rapport à l'aménagement d'un salon rectangulaire, il se dégage donc deux options. Dans le premier cas, votre salon est d'une taille assez grande et on peut donc se permettre de le diviser en deux et sans même avoir besoin de monter une cloison! En effet, en installant les meubles de manière à attribuer deux espaces séparés ayant deux fonctions bien différentes, il est possible de réduire cet effet rectangulaire. Le premier espace serait donc constitué d'une partie salle à manger tandis que le deuxième serait entièrement dédié au coin télévision ou alors au coin lecture ou bureau. Cette astuce permet donc à l'acheteur de visualiser non seulement le côté pratique de la pièce mais aussi de se l'imaginer tel un séjour double de par ses deux fonctions distinctes. Dans le second cas, il serait préférable de troquer son fauteuil pour un grand canapé d'angle à installer près de la lumière naturelle de préférence, bien qu'il soit aussi possible de jouer avec la largeur de votre salon. Effectivement, si à l'occasion du home staging le sol est également refait, il faut savoir que dans le cas du parquet, le poser dans le sens de la longueur aidera à abolir l'effet rectangle visuellement parlant. Aussi, si vos murs nécessitent un coup de peinture, éviter de tous les peindre de la même couleur. Au contraire, il est judicieux de peindre le plus petit des pans de mur de votre pièce dans une nuance plus foncée afin d'apporter de la profondeur et du relief à cette dernière.
Les conseils de la rédaction
On ne le dira jamais assez, mais pour vendre vite, il vaut toujours mieux s'inscrire dans la tendance actuelle! Alors avant de donner à notre salon une nouvelle peau, on jette un petit coup d’œil sur ce qui ce fait de mieux actuellement afin de plaire à un maximum d'acheteurs.