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Le home-staging est un principe peu coûteux, permettant à toutes les bourses de mettre en valeur leur bien, surtout dans le cas d’une vente proche. Cependant, les coûts peuvent parfois très vite augmenter.
Garder son budget à l’œil !
Le principe même du home-staging est de rénover à moindre prix ! Ainsi, il faut dès le départ surveiller son budget, qui représente en moyenne entre 3% et 5% du prix total de la maison une fois vendue, bien que si le vendeur passe par une société spécialisée, le barème des prix peut légèrement varier. Toutefois, il arrive parfois que des mauvaises surprises, bien pire que des carreaux de carrelage cassés, se profilent lorsqu’on tente de rénover. Dans ces cas-ci, le vendeur doit avant de s’engager dans des travaux pouvant être longs et coûteux, faire un point sur son budget en se posant différentes questions, dont celle de savoir ce qui lui restera comme marge de manœuvre pour décorer sa maison après les possibles travaux. Il est donc important de bien délimiter les différentes sommes accordées aux multiples postes de dépenses, pouvant être divisés en fonction des différentes pièces du bien: salon, cuisine, salle de bain… De cette manière, il sera facile de voir si les travaux sont, ou non, envisageables.
Des concessions à faire !
S’il est pratique de savoir combien coûteront les différentes réparations, il est parfois important de savoir aussi faire des concessions sur ces dernières. Par exemple, dans le cas d’une toiture étant intégralement à refaire, il vaudrait tout aussi bien de s’abstenir que d’effectuer les travaux. En effet, il est possible de décider de ne pas se charger des travaux, qui dans le cas d’une toiture à refaire sont très coûteux, en faisant en contrepartie la concession de baisser le prix du bien, puisque l’idée d’entreprendre de refaire une toiture dépasse le concept du home staging. Ce dernier ne prend en compte que les légères réparations, voire améliorations, qu’un vendeur est la plupart du temps capable de faire seul. Autre cas de figure, celui d’une électricité n’étant plus aux normes actuelles et qu’un vendeur pourrait décider de faire refaire, ou non. Ce type de travaux s’étendant à tout le bien est en effet également trop coûteux pour faire partie de la démarche d’une simple session de home-staging. Il serait donc plus sage de faire des concessions sur le prix du bien à vendre et de laisser aux futurs acquéreurs les tracas des travaux.
Les conseils de la rédaction !
Afin d’être renseigné au mieux, rien ne vaut l’avis d’un professionnel. Pour en dénicher dans le domaine du home-staging, nul besoin de chercher bien loin : de plus en plus d’entreprises de home-staging ouvrent leurs portes avec l’évolution de la tendance.